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?意向租赁商铺协议书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代理人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代理人：__________

一、租赁商铺基本情况

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺用途：__________

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.租赁期满后，乙方有优先续租权。双方应提前一个月就续租事宜进行协商，达成一致意见后签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.乙方应在租赁期限开始前____个工作日内，向甲方支付当月租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁商铺及附属设施恢复原状，甲方在验收合格后____个工作日内无息退还乙方押金。

五、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）按照本协议约定收取租金；

（2）对乙方租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营；

（3）在租赁期满后，甲方有权收回租赁商铺。

2.甲方义务：

（1）保障乙方在租赁期间的正常经营活动；

（2）按照本协议约定维修、保养租赁商铺及附属设施；

（3）在租赁期满后，甲方应将租赁商铺及附属设施恢复原状。

3.乙方权利：

（1）按照本协议约定使用租赁商铺进行商业活动；

（2）对甲方提供的租赁商铺及附属设施进行合理使用、妥善保管；

（3）在租赁期满后，乙方有权按照本协议约定优先续租。

4.乙方义务：

（1）按照本协议约定支付租金；

（2）遵守国家法律法规，合法合规经营；

（3）在租赁期间，乙方应按照甲方要求，配合进行商铺维修、保养；

（4）租赁期满后，乙方应按照本协议约定将租赁商铺及附属设施恢复原状。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保每份合同都有唯一编号，便于管理和追溯。

2.基本信息填写：准确无误地填写双方当事人信息、商铺位置和面积等基本信息。

3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条款。

4.租金和支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金标准。

5.押金：约定押金金额、支付时间和退还条件。

6.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，确保双方权益。

7.违约责任：规定违约行为的责任和违约金标准。

8.争议解决：明确争议解决的方式和地点。

9.其他约定：包括合同的生效条件、份数和签订日期等。

解决办法：

1.协商解决：在合同执行过程中，若出现争议，应通过友好协商来解决。

2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同编号：指为合同设定的唯一识别码，用于合同的归档和管理。

出租方（甲方）：指拥有商铺产权，将其出租给他人使用的个人或单位。

承租方（乙方）：指租赁他人商铺进行使用的个人或单位。

租赁期限：指双方约定的租赁商铺的使用时间。

租金：指乙方为使用甲方商铺而支付的对价。

押金：指乙方为保障租赁期间商铺的安全和完好，支付给甲方的一定数额的钱款。

滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。

生效条件：指合同开始发生法律效力的条件。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：如果租赁商铺位于一个新开发的商业区，乙方计划在此开设一家特色餐厅。

2.场合：如果乙方计划在租赁商铺内举办定期的艺术展览或文化活动