实用的租赁协议书范文7篇.docx

实用的租赁协议书范文7篇

篇1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区(县)。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

(一)甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXX。

(二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

(一)同等条件下乙方享有优先租用权。

(二)乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

(一)乙方应按时缴纳房租。房租为XX元/月。若乙方未将房租缴纳给甲方，而由物业管理公司或甲方代缴，则甲方在缴费后，每月向乙方收取代缴房租费的XX%作为手续费。该手续费从保证金中扣除。若保证金不足以支付手续费，则甲方有权要求乙方补足差额。

(二)合同签订日，乙方需向甲方交纳XX元保证金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

七、物业管理费及其他费用

(一)物业管理费：每月XX元，由物业管理公司收取。若乙方未按时向物业管理公司缴纳物业管理费，而由甲方代缴，则甲方在缴费后，每月向乙方收取代缴物业管理费的XX%作为手续费。该手续费从保证金中扣除。若保证金不足以支付手续费，则甲方有权要求乙方补足差额。收费依据：XXXX。具体收费方式：XXXX。

(二)其他费用：包括但不仅限于取暖费、制冷费、水电费等杂费，由物业管理公司收取。若乙方未按时向物业管理公司缴纳上述费用，而由甲方代缴，则甲方在缴费后，每月向乙方收取代缴费用XX%的手续费。该手续费从保证金中扣除。若保证金不足以支付手续费，则甲方有权要求乙方补足差额。收费依据：XXXX。具体收费方式：XXXX。

八、其他违约责任

(一)乙方在租赁期内擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。同时甲方有权提前解除租赁合同，租金及保证金均不退还。若乙方的行为构成犯罪的，甲方有权向有关部门举报，并追究乙方的刑事责任。

(二)租赁期内，乙方擅自转租、转借或允许他人使用所租房屋的，或者擅自拆改房屋及其附属设施的，或者擅自改变房屋用途的，或者拖欠房租、物业管理费等杂费的，均视为乙方违约。届时甲方有权提前解除租赁合同，租金及保证金均不退还。若乙方的行为构成犯罪的，甲方有权向有关部门举报，并追究乙方的刑事责任。由于乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

(三)租赁期内，乙方应爱护承租的房屋及其附属设施，不得擅自拆除或改变房屋结构；不得损坏房屋及其附属设施；否则将视为违约行为，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。若乙方的行为构成犯罪的，甲方有权向有关部门举报，并追究乙方的刑事责任。由于乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿由此给甲方造成的全部损失。但如因不可抗力或意外事件造成房屋损坏的除外。不可抗力或意外事件发生后，双方应协商确定修复方案及修复费用等事宜。如因一方原因导致修复费用增加或扩大损失范围的，该方应承担全部责任并赔偿由此给另一方造成的全部损失。双方协商不成时可通过法律途径解决争议。

篇2

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有以下房屋，愿意出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋布局：

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，如需续租，双方应提前三个月书面通知对方，并重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租