租房合同范本电子版.docx

租房合同范本电子版

出租方（甲方）：__________________

身份证号码：______________________________

联系电话：______________________________

承租方（乙方）：__________________

身份证号码：______________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________________________________，建筑面积________平方米。

2.房屋用途：________________________________________________，未经甲方同意，乙方不得擅自将承租的房屋全部或者部分出租、出借或者变以其他方式由他人使用。

二、租赁期限

1.该房屋租赁期共_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准及支付方式：人民币__________元/月，（大写：_______________元整），支付方式：_______________。

2.押金：人民币__________元整（￥：__________元），租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

3.乙方应于当月[租金支付日期]日前向甲方交付租金。每迟一天交付住房租金给甲方，则甲方有权按月租金的10％收取滞纳金。如超过五天不付住房租金，则视为乙方违约甲方有权收回租赁房屋并没收乙方的住房押金，此合同自行终止。

四、相关费用及房屋维护

1.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用。

2.乙方需装修或者增设附属设施和设备的，必须事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

五、转租

1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。

2.乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

3.接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

迟延交付房屋达____日。

交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

未按照约定支付租金达____日。

欠缴各项费用达人民币__________元。

擅自改变房屋用途。

保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。

利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

七、违约责任

1.甲方有第六条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金。

2.因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的_____%向对方支付违约金。

4.甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按__________标准支付违约金。

八、争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

九、其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，其中甲方执一份，乙方执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）：