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通用房屋的租赁合同范本7篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

出租方（甲方）：

姓名：

联系方式：

地址：

承租方（乙方）：

姓名：

联系方式：

地址：

房屋位置及信息：

房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。该房屋结构为XX，装修情况为XX。

租赁期限：

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋。如需续租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商。

租金及支付方式：

租金为每月XX元，按季度支付。乙方应在每个季度第一个月的XX日前将租金存入甲方指定的银行账户。租金逾期未付，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

保证金：

乙方应在签订合同时支付保证金XX元。保证金用于确保乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除相关费用后退还乙方保证金。

房屋使用及管理：

1.乙方应按时缴纳房租、水电费、煤气费等各项费用。费用逾期未付，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方应爱护房屋及其内部设施，不得擅自改动房屋结构或拆除设施设备。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方同意。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人的正常工作和生活。如有违反，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方如需转租房屋，应事先征得甲方同意。转租期间，乙方应继续履行原租赁合同约定的义务。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定期限内返还房屋。逾期未返还，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.房屋交付使用时，双方应对房屋及其内部设施进行验收，并签署验收报告。验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改。租赁期满或合同解除后，双方应对房屋及其内部设施进行再次验收，确保房屋及其内部设施完好返还给甲方。

7.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。在租赁期间，如发现有违反租赁合同的行为，甲方有权立即制止并要求乙方进行整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.出租方保留对出租房屋的所有权，承租方在承租期内不得对房屋进行转借、转租、转让等处置行为，一经发现出租方有权立即收回房屋并追究承租方的法律责任。出租方若需出售出租房屋，应提前XX个月告知承租方，承租方享有优先购买权。若出租方未能在规定时间内告知承租方，出租合同自动终止，出租方应退还承租方已支付的保证金及剩余租金。出租合同终止后，出租方有权重新出租该房屋。出租方再次出租该房屋时，承租方享有承租优先权。但承租方需在重新出租前与出租方签订新的租赁合同并缴纳相应的租金和保证金。若承租方未能及时签订新的租赁合同并缴纳相应的租金和保证金，出租方有权拒绝承租方的承租请求并重新出租该房屋。因此给出租方造成的一切损失由承租方承担。

9.出租方应对出租房屋的消防安全、治安防范及维修维护等方面负起责任和义务。出租方需确保出租房屋的消防设施和治安防范措施完备且符合相关规定要求。同时出租方需定期对出租房屋进行维修维护以确保其处于良好的使用状态并保障承租方的合法权益。若因出租方的原因导致承租方受到人身或财产的损失承租方可要求出租方承担相应的赔偿责任和法律责任。但承租方在使用过程中也应爱护房屋及其内部设施注意消防安全避免发生意外事故或违法行为给出租方造成不必要的损失和麻烦。

10.出租合同生效前出租方需向承租方提供有效的产权证明及其他相关证明材料以便承租方能确认出租方的身份和权利并保证其承租权益得到保障。同时出租合同生效前双方还需就租赁期限、租金及支付方式、保证金、房屋使用及管理等方面的内容进行充分沟通和协商以确保双方的权利和义务得到明确保障。在租赁期间双方应严格遵守出租合同的规定履行自己的义务确保租赁关系的顺利进行。如一方违反出租合同的规定应承担相应的法律责任并赔偿因此给对方造成的一切损失。

11.承租方在承租期间应遵守国家的法律法规以及社会的公共秩序和善良风俗不从事违法活动不扰乱社会治安不损害他人的合法权益等义务。如有违反出租方有权立即收回房屋并追究承租方的法律责任。同时承租方在承租期间应注意个人卫生和公共卫生保持房屋的整洁和卫生避免对周围环境造成污染或影响他人的正常生活秩序等不良影响行为发生。此外承租方在承租期间还应积极配合物业

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：_____