房地产抵押借款合同模板2024年.docxVIP

?房地产抵押借款合同模板2024年

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号码：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

营业执照号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条借款金额及用途

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方借款用途为：__________，甲方须按约定用途使用借款，不得挪作他用。

第二条借款期限

2.1借款期限为：__________年，自甲方实际提款之日起计算。

2.2若甲方提前还款，应征得乙方同意，并按约定支付利息及费用。

第三条利率及利息

3.1借款利率为：__________，按年利率计算。

3.2甲方按季支付利息，每季度的一个月的20日为结息日。

第四条还款方式

__________（还款计划）

4.2甲方提前还款的，应按实际借款天数计算利息。

第五条抵押物

5.2抵押物的所有权、使用权、处置权等权益归甲方所有，甲方保证抵押物合法、有效、无争议。

5.3甲方应将抵押物的有关权属证明文件交付给乙方保管。

第六条抵押物的登记与保险

6.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，办理抵押物登记手续，并将抵押权证交付给乙方。

6.2甲方应自本合同签订之日起__________日内，为抵押物办理保险，保险期限不低于借款期限，并将保险单交乙方留存。

第七条权利与义务

7.1甲方有义务按照约定用途使用借款，按时支付利息和归还本金。

7.2乙方有权了解甲方的借款使用情况，要求甲方提供财务报表等相关资料。

7.3甲方不得以任何方式处置抵押物，确需处置的，应事先征得乙方书面同意。

7.4乙方应按照约定及时发放贷款，并妥善保管甲方提供的抵押物权属证明文件。

第八条违约责任

8.1甲方违约使用借款、未按时支付利息或未按约定归还本金的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

8.2甲方未按约定办理抵押物登记、保险手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定发放贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院起诉。

第十条合同的生效、变更、解除和终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同的变更、解除和终止，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保抵押物的合法性和权属清晰：在合同中，甲方需保证抵押物的所有权、使用权等无争议，这是确保合同有效的基础。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应共同对抵押物进行权属调查，确保抵押物无任何法律纠纷。

1.抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其依法拥有的房地产提供给贷款人，在债务未清偿前，不得随意处置的财产。

2.借款人：指合同中需要资金并申请贷款的一方，在本合同中为甲方。

3.贷款人：指合同中提供贷款资金的一方，在本合同中为乙方。

4.抵押担保：指借款人以其拥有的房地产为债务提供担保，债务人不履行债务时，贷款人有权依法以该房地产优先受偿。

5.利率：指贷款人因提供贷款所收取的报酬，通常以年利率表示。

6.违约责任：指合同一方未按合同约定履行义务，应依法承担的不利后果。

7.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷的方法。

8.合同生效：指合同依法成立后，对当事人产生法律约束力的时间点。

场合一：甲方是老年人，需要借款用于养老院的费用

补充条款：

鉴于甲方为老年人，为确保甲方的养老权益，甲乙双方特别约定如下：

1.甲方在借款期间如遇特殊情况，如健康问题，乙方应给予一定的还款宽限期。

2.甲方有权指定一位亲属作为紧急联系人，在甲方无法自行处理还款事宜时，乙方应与该联系人协调解决。

场合二：甲方是企业，借款用于企业的流动资金

补充条款：

鉴于甲方为企业，为确保企业正常运营，甲乙双方特别约定如下：

1.甲方应定期向乙方提供企业的财务报表，以便乙方了解甲方的财务状况。

2.如甲方企业发生重大经营变化，乙方有权要求甲方提供额外担保。

附件列表：

1.甲方有效身份证明文件复印件。

2.乙方营业执照复印件。

3.抵押物的所有权证、土地使用权证等相关权属证