房地产买卖合同模板2024年.docxVIP

?房地产买卖合同模板2024年

合同编号：__________

姓名/名称：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

地址：________________

联系电话：________________

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第一条房地产基本信息

1.1该房地产位于_______省_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。

1.2该房地产的房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

1.3该房地产的规划用途为_______，共有情况为_______，房屋所有权及土地使用权转让时，需遵守国家及地方相关法律法规。

第二条房地产买卖价格及支付方式

2.1该房地产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条房地产交付及过户

3.1甲方应在本合同生效之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。

3.2双方同意在房地产交付后_______日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋所有权及土地使用权过户手续。

3.3办理过户手续所涉及的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

第四条甲方承诺

4.1甲方保证该房地产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同或其他法律障碍。

4.2甲方保证该房地产在交付时符合合同约定的质量标准，不存在重大质量问题。

4.3甲方在办理过户手续过程中，应协助乙方办理相关手续，不得无故拖延。

第五条乙方承诺

5.1乙方保证具备购买该房地产的资格，遵守国家及地方关于房地产买卖的法律法规。

5.2乙方在约定时间内支付定金及房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在接收房地产后，应按照合同约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日止。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

附加条款：

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注意事项：

1.确保合同主体资格：在签订合同前，双方应确认对方具有签订和履行合同的法定资格和能力。

1.法律名词解释：

注意事项及解决办法：

解决办法：审查房产证、土地证等权属证明，确认无抵押、查封等权利负担。

权属清晰：

定义：指房地产的产权归属明确，没有争议和纠纷。

法律名词解释：

1.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，给付定金一方违约，无权要求返还；收受定金一方违约，应双倍返还。

2.过户手续：指房地产买卖双方按照法律规定，将房地产所有权从卖方转移至买方的法律行为，包括办理房屋所有权证和土地使用权证的变更登记。

2.价格及支付方式：明确价格及支付时间、方式。

解决办法：在合同中详细列明价格及支付步骤，避免后续纠纷。

交付及过户：确保交付时间及过户流程。

解决办法：约定具体的交付日期和过户期限，明确双方义务。

4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的法律责任。

5.争议解决