住房预售专项合同：2024年限时购房权一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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住房预售专项合同：2024年限时购房权一

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3术语解释

2.预售房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋单价与总价

3.购房权获取条件

3.1乙方符合购房条件

3.2限时购房权的有效期限

3.3购房资格确认流程

4.购房权行使及购房流程

4.1乙方行使购房权的时限

4.2购房流程及时间节点

4.3乙方支付购房款的方式与期限

5.预售房屋交付及交付标准

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付手续

6.质量及保修责任

6.1房屋质量标准

6.2质量问题处理流程

6.3保修期限与保修范围

7.产权办理

7.1产权证办理时限

7.2产权证办理费用

7.3产权纠纷处理

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序及后果

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.甲方声明与保证

12.1甲方声明

12.2甲方保证

13.乙方声明与保证

13.1乙方声明

13.2乙方保证

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）是指_______（甲方全称），具有_______（甲方营业执照号）营业执照，地址位于_______（甲方地址）。

1.2乙方（买受人）是指具有_______（乙方身份证号）的自然人/法人/其他组织，地址位于_______（乙方地址）。

1.3本合同中所称的“房屋”是指位于_______（房屋地址），规划用途为_______（住宅/商业/办公等），栋号为_______，单元号为_______，房号为_______的住宅房屋。

第二条预售房屋基本情况

2.1房屋位置：_______（具体到栋号、单元号、房号）。

2.2房屋面积：_______平方米。

2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。

2.4房屋单价为每平方米_______元，总价_______元。

第三条购房权获取条件

3.2限时购房权的有效期限为自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

3.3购房资格确认流程：乙方在签订本合同前，应向甲方提交有效身份证明、购房资格证明等材料，甲方对乙方购房资格进行审核，审核通过后方可签订本合同。

第四条购房权行使及购房流程

4.1乙方行使购房权的时限为自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

4.2购房流程及时间节点如下：

2.1乙方在签订本合同前应进行购房资格审核；

2.2审核通过后，乙方应按约定时间支付购房款；

2.3甲方在收到购房款后，按约定时间向乙方交付房屋；

2.4乙方在收到房屋后，按约定时间办理产权证。

4.3乙方支付购房款的方式为_______（现金/转账/支票等），支付期限为自本合同签订之日起_______日内。

第五条预售房屋交付及交付标准

5.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。

5.2房屋交付条件如下：

2.1甲方已按照约定完成房屋建设；

2.2房屋质量符合国家相关标准和规定；

2.3房屋相关手续齐全，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。

5.3房屋交付手续：甲方提供房屋钥匙及相关资料，乙方按约定时间办理入住手续。

第六条质量及保修责任

6.1房屋质量标准应符合_______（国家/行业）相关标准和规定。

6.2质量问题处理流程：乙方发现房屋质量问题后，应向甲方提出书面整改要求，甲方应在接到整改要求后_______日内进行整改。

6.3保修期限为_______年，保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施、公共部位等。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件如下：

1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；

1.2因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更；