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?房屋买卖契约书2024年

合同编号：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，建筑结构为__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋土地使用权性质为__________，土地使用权面积为____平方米，土地使用权证号为__________。

1.3房屋现状：房屋内部装修情况为__________，家具及附属设施情况为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元购买上述房屋。

2.2乙方支付房屋价款的方式为：

（1）首付款：乙方应在签订本契约书之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（2）尾款：乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房屋总价款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条房屋交付及过户手续

3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明材料等。过户费用按照双方约定承担：

（1）甲方承担：__________

（2）乙方承担：__________

3.3乙方应在办理完毕房屋过户手续后，按照本契约书约定的付款方式支付尾款。

第四条乙方权益保障

4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、共有权纠纷等法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。

4.2甲方承诺在房屋交付给乙方之前，保持房屋的完好状态，如有损坏，甲方应负责修复。

4.3甲方保证所售房屋符合国家有关房屋质量和安全标准。

第五条违约责任

5.1甲方如违反本契约书的约定，未能按期交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.2乙方如违反本契约书的约定，未能按期支付房屋价款，甲方有权解除本契约书，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

第六条争议解决

双方因本契约书发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本契约书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本契约书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保填写唯一且能够追溯的合同编号，以便于管理和查询。

2.基本信息填写：甲乙双方应准确无误地填写个人信息，包括身份证号、地址和联系电话，确保合同的有效性和可执行性。

3.房屋基本情况：详细描述房屋的位置、结构、面积和所有权情况，以及土地使用权的性质和面积。

4.价格及支付方式：明确房屋的购买价格和支付方式，包括首付款和尾款的支付时间和金额。

5.交付及过户手续：明确房屋的交付时间和过户手续的办理责任及费用承担。

6.权益保障：保障乙方的权益，确保甲方提供的房屋无法律瑕疵，且符合质量标准。

7.违约责任：明确双方在违反合同时的违约责任，包括违约金的计算方式。

8.争议解决：约定争议解决的途径，通常为友好协商和诉讼。

解决办法：

1.合同纠纷：若发生纠纷，应通过协商解决，若协商不成，可依法向法院提起诉讼。

2.违约处理：如一方违约，另一方有权要求支付违约金或解除合同。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：用于标识和区分不同合同的唯一编号，有助于合同的追踪和管理。

出卖人：合同中出售商品或提供服务的一方，此处指房屋的卖方。

买受人：合同中购买商品或接受服务的一方，此处指房屋的买方。

完全产权：指所有权人对财产拥有完全的所有权，没有其他共有人或权利人的限制。

违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。

争议解决：指合同双方在发生纠纷时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

解除合同：指合同一方根据法律规定或合同约定，通知对方终止合同效力的行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：家庭内部房屋买卖，如父母将房产过户给子女。

补充条款：

鉴于本房屋买卖为家庭内部财产转移，甲乙双方同意在签订正式合同前，进行家庭内部协商，以确保交易过程和谐、顺利。甲方应向乙方提供家庭内部协商的书面记录，作为本合同的有效附件。

2.场合：房屋作为遗产分配，多个继承人之间的买卖