住宅项目整体建设承包合同2024版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅项目整体建设承包合同2024版一

本合同目录一览

一、总则

1.1合同主体及定义

1.2合同标的及建设内容

1.3合同文件的组成

1.4合同的生效与解释

二、建设范围与工程量清单

2.1建设范围

2.2工程量清单

2.3工程变更

三、工期与进度

3.1工期约定

3.2进度计划

3.3工期延误

四、质量与标准

4.1建设标准

4.2质量控制

4.3质量验收

五、材料与设备

5.1材料供应

5.2设备供应

5.3材料与设备验收

六、施工安全与环境保护

6.1安全施工

6.2环境保护

七、合同价款与支付

7.1合同价款

7.2预付款

7.3进度付款

7.4竣工结算

7.5支付方式与时间

八、违约责任

8.1承包商的违约责任

8.2发包方的违约责任

8.3违约赔偿

九、争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁

9.3诉讼

十、合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

十一、合同的终止与验收

11.1合同终止

11.2工程验收

十二、其他条款

12.1必威体育官网网址条款

12.2广告与宣传

12.3知识产权

12.4不可抗力

十三、附件

13.1工程图纸

13.2技术规范

13.3材料与设备清单

十四、合同的签署与生效

14.1签署程序

14.2合同生效

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

一、总则

1.1合同主体及定义

1.2合同标的及建设内容

本合同标的为甲方所有的位于×××地块的住宅项目整体建设，包括但不限于土地开发、房屋建筑、基础设施建设、园林绿化等。

1.3合同文件的组成

1.4合同的生效与解释

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的解释顺序依次为：合同协议书、合同条款、工程量清单、技术规范、图纸、附件等。

二、建设范围与工程量清单

2.1建设范围

本合同的建设范围包括但不限于：住宅楼、配套设施、公共交通设施、绿化景观等。

2.2工程量清单

详见附件中的工程量清单，该清单包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。

2.3工程变更

合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程量清单发生变化的，经双方协商一致，可对工程量清单进行调整。

三、工期与进度

3.1工期约定

本合同约定的工期为××年××月××日至××年××月××日。

3.2进度计划

承包方应按照合同约定的工期制定详细的进度计划，并报甲方和监理方批准。

3.3工期延误

如承包方原因导致工期延误的，应按照合同约定承担相应的违约责任。

四、质量与标准

4.1建设标准

本合同的建设标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。

4.2质量控制

承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合合同约定的标准。

4.3质量验收

工程竣工后，由甲方、监理方和承包方共同进行质量验收，验收合格后方可交付使用。

五、材料与设备

5.1材料供应

承包方应按照合同约定的标准和数量供应材料，并保证材料质量。

5.2设备供应

承包方应按照合同约定的标准和数量供应设备，并保证设备质量。

5.3材料与设备验收

甲方、监理方应对承包方供应的材料和设备进行验收，不符合合同约定的，有权要求承包方更换或退款。

六、施工安全与环境保护

6.1安全施工

承包方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求，确保施工安全。

6.2环境保护

承包方应按照国家有关环境保护的法律法规，做好施工现场的环境保护工作。

八、合同价款与支付

8.1合同价款

本合同的合同总价款为人民币××亿元（大写：玖拾亿捌仟万元整），币种为人民币，币值单位为元。

8.2预付款

甲方应在合同签订后×天内，向乙方支付合同总价款的20%作为预付款。

8.3进度付款

乙方完成合同约定的工程进度后，甲方应按照实际完成工程量与合同约定单价计算应付工程款，并在确认进度后×天内支付。

8.4竣工结算

工程竣工验收合格后，甲乙双方按照实际完成工程量进行最终结算。

8.5支付方式与时间

支付方式为银行转账，支付时间为甲方确认工程进度或工程竣工验收合格后的×天内。

九、违约责任

9.1承包商的违约责任

承包方逾期交付工程或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：逾期交付违约金、质量修复费用、赔偿甲方损失等。

9.2发包方的违约责任

发包方逾期支付价款的，应支付逾期付款违约金，并赔偿承包方因此造成的损失