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简单的物业管理承包合同与简单的物业管理承包合同范文7篇

篇1

简单的物业管理承包合同

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（承包方）：XXXX物业管理服务有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、委托物业的基本情况

本合同委托物业为甲方所有的位于XXXXXX的物业管理服务，包括但不限于以下物业：

1.住宅小区

2.办公大楼

3.商业广场

4.其他相关物业

二、服务内容与标准

1.物业服务内容：乙方需提供以下服务内容，包括但不限于：

（1）房屋维修与维护

（2）公用设施维护

（3）绿化养护

（4）保安服务

（5）保洁服务

（6）客服接待

2.服务标准：乙方应按照以下标准提供服务，确保服务质量符合行业标准：

（1）房屋维修与维护：及时响应，专业维修，确保居住安全。

（2）公用设施维护：定期检查，及时维修，确保设施正常运转。

（3）绿化养护：定期养护，保持环境优美。

（4）保安服务：严格管理，确保物业安全。

（5）保洁服务：定期清洁，保持环境整洁。

（6）客服接待：热情接待，及时处理业主问题。

三、合同期限与终止

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。合同期满前，双方可协商续签或终止合同。合同终止时，乙方应确保所有工作顺利交接，甲方验收合格后支付乙方剩余款项。

四、费用与支付方式

1.费用构成：乙方提供的物业服务费用包括以下部分，具体费用根据实际服务内容及双方协商确定：

（1）基本服务费

（2）维修维护费

（3）绿化养护费

（4）保安保洁费

（5）客服接待费

2.支付方式：甲方应按照以下方式支付乙方费用：

（1）每月支付：甲方于每月XX日前支付乙方当月费用。

（2）季度支付：甲方于每季度首月XX日前支付乙方当季度费用。

（3）年度支付：甲方于每年度首月XX日前支付乙方当年费用。具体支付方式双方协商确定。

五、违约责任与纠纷解决

1.违约责任：如一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）甲方违约责任：未按时支付乙方费用，应承担逾期付款的违约责任。具体违约责任双方协商确定。

（2）乙方违约责任：未按照本合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。具体违约责任双方协商确定。

2.纠纷解决：如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力因素导致本合同不能履行的，双方均不承担违约责任。具体不可抗力因素双方协商确定。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。具体法律适用双方协商确定。

3.合同生效与变更：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。具体合同生效与变更条款双方协商确定。

4.争议解决：本合同的争议解决方式为仲裁或诉讼。具体争议解决方式双方协商确定。如选择仲裁，则仲裁机构为XXXX仲裁委员会；如选择诉讼，则管辖法院为XXXX人民法院。争议解决条款应明确约定管辖法院或仲裁机构，避免出现争议时无法确定管辖的情况发生。同时，争议解决条款也应明确约定争议解决的具体程序和规则，以确保争议能够得到公正、及时的处理。此外，双方在签订合同时应充分考虑争议解决条款的合理性和可行性，避免出现因争议解决条款不明确或不公平而导致的不必要的纠纷和损失。因此，建议在签订合同时仔细审查并协商争议解决条款的内容和形式，以确保其能够真正起到保护双方权益的作用。对于具体的管辖法院或仲裁机构的选择，应根据双方的实际情况和需求进行合理的选择和安排。一般来说，选择双方信任的管辖法院或仲裁机构能够更好地保障双方的权益和利益。同时，也应考虑到管辖法院或仲裁机构的地理位置、审理效率、裁决公正性等因素的影响。综上所述，合理的争议解决条款应综合考虑双方的实际情况和需求以及

篇2

简单的物业管理承包合同

甲方（发包方）：XXXX物业管理有限公司