住宅购买协议规范文本汇总（2024年修订）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

住宅购买协议规范文本汇总（2024年修订）版B版

本合同目录一览

1.购买人信息

1.1购买人姓名

1.2购买人身份证号码

1.3购买人联系方式

1.4购买人地址

2.出售人信息

2.1出售人姓名

2.2出售人身份证号码

2.3出售人联系方式

2.4出售人地址

3.住宅信息

3.1住宅地址

3.2住宅面积

3.3住宅户型

3.4住宅楼栋号

3.5住宅楼层

3.6住宅所有权性质

3.7住宅产权期限

4.购买价格

4.1住宅总价

4.2付款方式

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5贷款利率

4.6付款时间

5.交付及办理过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3办理过户时间

5.4办理过户费用

6.购房优惠政策

6.1优惠政策名称

6.2优惠政策条件

6.3优惠政策金额

7.房屋维修责任

7.1保修期限

7.2维修责任主体

7.3维修费用承担方式

8.物业服务

8.1物业公司名称

8.2物业服务费

8.3物业服务内容

9.购房合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更费用

10.购房合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除费用

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担方式

11.3违约金计算方式

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4诉讼解决

13.其他约定

13.1双方约定的其他事项

14.合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2购买人签字

14.3出售人签字

14.4双方盖章

第一部分：合同如下：

第一条购买人信息

1.1购买人姓名：

1.2购买人身份证号码：11010519800307

1.4购买人地址：北京市海淀区某小区栋单元号

第二条出售人信息

2.1出售人姓名：

2.2出售人身份证号码：11010519750815

2.4出售人地址：北京市海淀区某小区栋单元号

第三条住宅信息

3.1住宅地址：北京市海淀区某小区栋单元号

3.2住宅面积：120平方米

3.3住宅户型：三室两厅

3.4住宅楼栋号：栋

3.5住宅楼层：第X层

3.6住宅所有权性质：普通住宅

3.7住宅产权期限：根据北京市相关政策，该住宅产权期限为70年，自房屋所有权证发证之日起计算。

第四条购买价格

4.1住宅总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）

4.2付款方式：首付比例为30%，即首付款金额为人民币叁佰万元整（￥3,000,000），剩余款项通过银行贷款方式支付。

4.3首付款金额：人民币叁佰万元整（￥3,000,000）

4.4贷款金额：人民币柒佰万元整（￥7,000,000）

4.5贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行最终审批为准。

4.6付款时间：首付款于本合同签订之日起15日内支付完毕，剩余贷款金额待银行审批通过后按银行要求支付。

第五条交付及办理过户

5.1交付时间：本合同签订后，出售人应按照约定时间将房屋交付给购买人使用。具体交付时间由双方另行协商确定。

5.3办理过户时间：双方应在本合同签订后30日内，共同前往北京市不动产登记中心办理房屋过户手续。

5.4办理过户费用：办理过户所需缴纳的费用按照国家及北京市相关政策规定执行，双方互不退还。

第六条购房优惠政策

6.1优惠政策名称：无特殊优惠政策

6.2优惠政策条件：购买人符合北京市购房相关政策规定，如限购政策等。

6.3优惠政策金额：购买人根据北京市购房优惠政策，可享受的优惠金额为人民币肆拾万元整（￥400,000）。

第八条房屋维修责任

8.1保修期限：出售人应对房屋及其附属设施自交付之日起提供一年的保修期。

8.2维修责任主体：出售人在保修期内负责对房屋及附属设施进行维修。

8.3维修费用承担方式：出售人承担保修期内因质量问题导致的维修费用。

第九条物业服务

9.1物业公司名称：物业管理有限责任公司

9.2物业服务费：人民币肆元整（￥4）每平方米/月

9.3物业服务内容：包括但不限于房屋及公共设施的日常维护、绿化、清洁、安保等服务。

第十条购房合同变更

10.1变更条件：合同签订后，如遇特殊情况，双方可协商一致变更合同内容。

10.2变更程序：双方签订书面变更协议，并按照变更协议执行。

10.3变更费用