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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅购买协议详例（2024专业版）版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.2住宅项目

1.2.1项目概况

1.2.2房屋信息

1.2.3交付标准

2.合同标的与价款

2.1购房套数

2.2房屋总价

2.3付款方式

2.3.1定金

2.3.2首付款

2.3.3贷款

2.3.4尾款

3.交付与验收

3.1交付时间

3.2验收程序

3.3质量争议处理

4.产权与过户

4.1产权归属

4.2过户手续

4.3过户时间

5.保修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3保修责任

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织介入

7.3仲裁机构

7.4人民法院

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.合同的生效与终止

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3合同终止后的处理

10.附加条款

10.1装修条款

10.2车位条款

10.3物业服务条款

10.4其他特殊条款

11.附件

11.1房屋平面图

11.2合同附件

11.3相关证明材料

12.合同的签字盖章

12.1出卖人签字盖章

12.2买受人签字盖章

12.3见证人签字盖章

13.合同的份数

13.1原件份数

13.2副本份数

14.合同的生效日期与时间

14.1生效日期

14.2生效时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2住宅项目

1.2.1项目概况：本项目名称为xx花园，位于（城市/区/街道），总占地面积约为m2，总建筑面积约为m2，规划户数为户。

1.2.2房屋信息：买受人购买的房屋位于（幢）幢（单元）单元（层）层（室）室，房屋结构为（结构类型），户型为（户型），建筑面积为m2（其中套内建筑面积m2，公摊面积m2），房屋预售许可证号为（预售许可证号）。

1.2.3交付标准：出卖人应按照《住宅交付标准》向买受人交付符合交付条件的房屋。《住宅交付标准》为本合同附件一。

第二条合同标的与价款

2.1购房套数：买受人购买的房屋套数为套。

2.2房屋总价：买受人购买的房屋总价为人民币（大写）：人民币（小写）。

2.3付款方式

2.3.1定金：买受人应按照出卖人的要求，在签订本合同之日起支付定金人民币（大写）：人民币（小写）。定金支付后，买受人未能按照约定时间履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能按照约定时间履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3.2

首付款：买受人应按照约定的付款时间支付首付款，首付款比例为%。首付款支付后，买受人未能按照约定时间履行本合同的，无权要求返还首付款；出卖人未能按照约定时间履行本合同的，应退还已支付的首付款。

2.3.3贷款：买受人如需申请贷款，应按照银行的要求提供相关材料，并承担贷款相关的费用。贷款审批通过后，买受人应按照约定的时间将贷款支付给出卖人。

2.3.4尾款：买受人应按照约定的付款时间支付尾款，尾款金额为人民币（大写）：人民币（小写）。

第三条交付与验收

3.1交付时间：出卖人应按照合同约定的交付时间将符合交付标准的房屋交付给买受人。

3.2验收程序：买受人在接收房屋时，应按照《住宅交付标准》对房屋进行验收。如买受人发现房屋存在质量问题，应在验收之日起日内向出卖人提出书面异议。出卖人应在接到异议后日内答复买受人，并提出解决方案。如出卖人未在规定时间内答复或解决方案不合理的，买受人可以拒绝接收房屋。

3.3质量争议处理：如买受人在验收过程中发现房屋存在质量问题，应与出卖人协商解决。如协商无果的，可向（仲裁机构/人民法院）申请解决。

第四条产权与过户

4.1产权归属：买受人按照本合同的约定，支付全部房款后，有权要求出卖人办理房屋产权过户手续。房屋产权归买受人所有。

4.2过户手续：买受人应按照我国法律法规及政策规定，提供相关材料，配合出卖人办理房屋产权过户手续。

4.3过户时间：出卖人应在本合同约定的交付时间之日起日内，办理完毕房屋产权过户手续。如因出卖人原因导致过户延误的，出卖人应承担相应的违约责任。

第五条保修责任

5.1保修范围：出卖人应对房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施等按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。《住宅质量保证书》为本合