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住宅购买代理合同范本（2024标准版）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2住宅购买代理服务

1.3合同日期与有效期限

2.住宅购买代理服务的范围与内容

2.1代理购买住宅的具体事项

2.2代理办理相关手续

2.3提供市场信息与专业建议

3.代理费用与支付方式

3.1代理费用的计算方式

3.2支付时间与支付方式

3.3费用退还与违约金

4.双方的权利与义务

4.1购房者的权利与义务

4.2代理公司的权利与义务

4.3必威体育官网网址条款

5.合同的变更与终止

5.1合同变更的条件

5.2合同终止的条件

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.法律适用与争议解决

7.1法律适用

7.2争议解决方式

8.其他条款

8.1通知与送达

8.2合同的完整性与复印件

8.3合同的修改与补充

9.合同的生效

9.1合同生效的条件

9.2合同生效的时间

10.购房者与代理公司的具体约定

10.1购房者的特殊需求

10.2代理公司的服务承诺

11.附加条款

11.1附加服务的范围与费用

11.2附加服务的履行方式

12.房屋交付与过户

12.1房屋交付的条件与时间

12.2房屋过户的手续与时间

13.房屋质量与维修

13.1房屋质量的保证

13.2房屋维修的责任与方式

14.房屋保险与物业管理

14.1房屋保险的购买与费用

14.2物业管理的责任与费用

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.2住宅购买代理服务是指代理公司按照甲方的委托，协助甲方购买住宅并提供相关服务的行为。

1.3本合同日期为2024年，自双方签字盖章之日起生效，有效期限至购房事宜完成之日止。

2.住宅购买代理服务的范围与内容

2.1代理公司负责代理购买住宅的具体事项，包括但不限于：寻找合适的住宅房源、与房源方进行谈判、协助甲方进行房屋查验等。

2.2代理公司负责代理办理与购房相关的各项手续，包括但不限于：签订购房合同、办理贷款手续、办理产权过户等。

2.3代理公司应向甲方提供市场信息与专业建议，协助甲方做出明智的购房决策。

3.代理费用与支付方式

3.1代理费用的计算方式如下：

代理费用=购房总金额×代理费率

其中，代理费率为：（具体费率百分比）。

（1）在签订本合同之日起五个工作日内，支付购房总金额的（具体比例）作为预付代理费用；

（2）在购房事宜完成后，支付剩余的代理费用。

3.3若甲方违约，需支付违约金，违约金金额为：（具体金额）。

4.双方的权利与义务

4.1购房者的权利与义务：

（1）甲方有权要求代理公司提供符合其需求住宅房源信息；

（2）甲方有权拒绝代理公司提供的房源信息，并要求代理公司继续寻找；

（3）甲方应按照合同约定支付代理费用；

（4）甲方应配合代理公司办理购房相关手续。

4.2代理公司的权利与义务：

（1）代理公司有权根据甲方的需求，寻找合适的住宅房源；

（2）代理公司应如实向甲方提供房源信息，并协助甲方进行房屋查验；

（3）代理公司应代理办理购房相关手续，并确保手续的合法性；

（4）代理公司应必威体育官网网址甲方的个人信息及购房需求。

4.3必威体育官网网址条款：双方应对合同内容以及在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.合同的变更与终止

5.1合同变更的条件：

（1）甲方与代理公司协商一致，且变更内容不违反相关法律法规；

（2）因政策调整、市场变化等不可抗力因素，需要变更合同内容。

5.2合同终止的条件：

（1）购房事宜完成，双方均履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任：

（1）甲方未按照合同约定支付代理费用的，应支付违约金；

（2）代理公司未按照合同约定提供服务或履行代理职责的，应承担相应的违约责任。

6.2争议解决方式：

（1）双方应通过友好协商解决合同争议；

（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.法律适用与争议解决

7.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.其他条款

8.1通知与送达

任何一方应以书面形式向对方送达通知、文件、函件等，送达地址为合同中双方确认的地址。若对方地址发生变更，应及时通知对方。

8.2合同的完整性与复印件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、销毁。

8.3合同的修改