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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅租赁托管协议细则（2024年）版B版

本合同目录一览

1.租赁托管协议概述

1.1协议主体及定义

1.2租赁托管范围与条件

1.3租赁托管期限

2.租赁托管费用与支付

2.1租金及支付方式

2.2押金及退还条件

2.3其它费用及支付方式

3.托管期间的物业管理

3.1物业维护责任

3.2维修与保养

3.3保险责任

4.租户的权利与义务

4.1租户权利

4.2租户义务

4.3违约行为处理

5.出租人的权利与义务

5.1出租人权利

5.2出租人义务

5.3出租人违约行为处理

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.法律适用与争议解决

8.1适用法律

8.2争议解决方式

9.其他条款

9.1房屋交接单

9.2物业管理制度

9.3租户行为规范

10.附件

10.1租赁托管协议副本

10.2房屋所有权证明

10.3物业管理制度等相关文件

11.签署页

11.1出租人签署

11.2租户签署

11.3见证人签署

12.备注页

12.1合同变更记录

12.2违约记录

12.3其它重要事项记录

13.合同签署日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条租赁托管协议概述

1.1协议主体及定义

1.1.1本协议甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称），甲方为房屋所有权人，乙方为房屋租赁托管服务提供商。

1.1.2本协议所指房屋为（房屋地址），房屋结构及面积等详细情况见附件。

1.1.3本协议期限为（开始日期）至（结束日期）。

第一条租赁托管协议概述（续）

1.2租赁托管范围与条件

1.2.1乙方在托管期间享有对房屋的租赁权及使用权，并负责房屋的日常管理与维护。

1.2.2甲方在托管期间保留房屋所有权，并有权监督乙方履行托管职责。

1.2.3托管期间，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。

第一条租赁托管协议概述（续）

1.3租赁托管期限

1.3.1本协议托管期限为（具体年数）年，自合同签署之日起计算。

1.3.2在托管期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止本协议。

1.3.3托管期限届满前，双方如需续约，应提前（提前通知期限）个月协商达成一致。

第二条租赁托管费用与支付

2.1租金及支付方式

2.1.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为（租金金额）元/月。

2.1.2租金支付方式为银行转账，账户信息为（甲方银行账户信息）。

2.1.3租金支付周期为每月的（支付日期），如遇节假日顺延。

第二条租赁托管费用与支付（续）

2.2押金及退还条件

2.2.1乙方在签署本协议时应向甲方支付（押金金额）元作为押金。

2.2.2托管期限届满或合同提前终止后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在（退还时间）内退还乙方押金。

2.2.3若乙方逾期未支付租金或存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

第二条租赁托管费用与支付（续）

2.3其它费用及支付方式

2.3.1乙方负责支付托管期间的水、电、煤气、物业管理等费用。

2.3.2乙方应在每月的（支付日期）前将上述费用支付给甲方。

2.3.3甲方应向乙方提供费用缴纳的正规发票。

第三条托管期间的物业管理

3.1物业维护责任

3.1.1乙方负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的安全与正常使用。

3.1.2乙方应定期进行房屋检查，对发现的问题及时进行维修。

3.1.3乙方不得擅自改动房屋结构，如需改动，应提前征得甲方同意。

第三条托管期间的物业管理（续）

3.2维修与保养

3.2.1托管期间，房屋及附属设施的正常维护与保养由乙方负责。

3.2.3乙方在维修与保养过程中，应尽量减少对租户的影响。

第三条托管期间的物业管理（续）

3.3保险责任

3.3.1乙方应购买并维持一份适当的保险，包括但不限于房屋及设施的保险。

3.3.2保险费用由乙方承担。

3.3.3乙方应将保险单副本提交给甲方留存。

第四条租户的权利与义务

4.1租户权利

4.1.1租户享有按照约定使用房屋及设施的权利。

4.1.2租户有权按照约定进行房屋的居住与生活。

4.1.3租户有权在合同约定的范围内提出合理的要求与建议。

第四条租户的权利与义务（续