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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅租赁与设备维护协议范本版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及设备

1.1房屋描述

1.2设备清单

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.双方权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.设备维护

6.1设备维护责任

6.2维护费用承担

7.房屋及设备损坏赔偿

7.1损坏赔偿责任

7.2赔偿金额计算

8.保险

8.1保险责任

8.2保险费用承担

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋内部装修

14.合同的成立与生效

14.1合同成立条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及设备

1.1房屋描述

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方。房屋内包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间，以及【配套设施】等。具体房屋情况以甲方提供的《房屋状况说明书》为准。

1.2设备清单

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如乙方需续租，应在本合同到期前【提前通知期限】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。如乙方未在本合同到期前通知甲方，甲方有权将房屋出租给第三人。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付每月租金为人民币【租金金额】元整。

3.2租金支付周期

乙方应按照本合同约定的租金金额，每【支付周期】支付一次租金。

3.3租金支付方式

（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；

（2）现金支付至甲方指定的收款人。

4.押金

4.1押金金额

乙方在本合同签订时，应向甲方支付人民币【押金金额】元整作为押金。

4.2押金退还条件及方式

合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还期限】内退还乙方押金。如乙方逾期未搬离房屋，甲方有权从押金中扣除乙方应支付的逾期租金等相关费用。

5.双方权利与义务

5.1出租方的权利与义务

（1）甲方应保证房屋及设备的安全性能，确保房屋及设备符合国家相关法律法规的要求。

（2）甲方应负责对房屋及设备进行必要的维修、保养，确保房屋及设备的正常使用。

（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

5.2承租方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定方式支付押金。

（2）乙方应合理使用房屋及设备，并按照甲方提供的《房屋状况说明书》妥善保管、爱护房屋及设备。

（3）合同到期或提前解除合同时，乙方应按照本合同约定将房屋及设备交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的相关费用。

6.设备维护

6.1设备维护责任

（1）甲方负责对房屋及主要设备进行定期检查、维修和保养。

（2）因乙方使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。

6.2维护费用承担

（1）房屋及设备的正常维护、维修、保养费用由甲方承担。

（2）因乙方使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方负责承担维修或赔偿费用。

8.保险

8.1保险责任

为保证乙方在租赁期间的人身及财产安全，甲方应购买租赁房屋及乙方财产保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。

8.2保险费用承担

保险费用由甲方承担，并于每季度前支付至乙方指定的账户。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

任何一方如需变更本合同条款，应提前【通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后可对本合同进行变更。

9.2合同解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后在【催告期限】内仍未支付的；

（3）乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三人；

（4）乙方违反本合同约定，使用房屋及设备进行非法活动；

（5）因不可抗力导致本合同无法履行。

10.争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行