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住宅用地使用权买卖合同（2024年版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅用地使用权

2.住宅用地使用权买卖

2.1出卖人保证权属

2.2买受人购买权利

2.3住宅用地使用权过户

3.合同价款及支付

3.1住宅用地使用权价格

3.2支付方式及期限

3.3价款支付凭证

4.合同的履行

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3交付及验收

5.合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3变更和解除的程序

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁或诉讼地点

6.3时效规定

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约赔偿方式

8.合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1知识产权保护

9.2必威体育官网网址条款

9.3法律法规适用

10.合同的附件

10.1附件清单

10.2附件的有效性

11.合同的修订

11.1修订条件

11.2修订程序

11.3修订内容的生效

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

12.3通知生效时间

13.争议解决条款

13.1争议解决机构

13.2仲裁或诉讼费用

13.3仲裁或诉讼结果的执行

14.合同的份数和保管

14.1合同份数

14.2每份合同的效力

14.3合同的保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指具有住宅用地使用权，依法有权将其住宅用地使用权转让给他人的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指具有购买住宅用地使用权意愿并依法承担购买义务的自然人、法人或其他组织。

1.3住宅用地使用权

住宅用地使用权是指国家依法授予的，在一定期限内使用住宅用地并取得该土地上房屋所有权和他项权利的权利。

2.住宅用地使用权买卖

2.1出卖人保证权属

出卖人保证对其出售的住宅用地使用权拥有完全、合法的所有权，并保证该住宅用地使用权不受任何第三方的权利主张和追索。

2.2买受人购买权利

买受人享有按照本合同约定的价格和条件购买住宅用地使用权的权利。

2.3住宅用地使用权过户

双方应按照法律规定和本合同约定，办理住宅用地使用权的过户手续，确保买受人取得合法的住宅用地使用权。

3.合同价款及支付

3.1住宅用地使用权价格

住宅用地使用权的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于土地价值、建筑物价值、附属设施价值及其他相关权益价值。

3.2支付方式及期限

买受人应在本合同签订之日起【】日内，将合同价款支付给出卖人。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。

3.3价款支付凭证

买受人支付合同价款时，应向出卖人索取支付凭证，作为履行合同的证据。

4.合同的履行

4.1出卖人义务

出卖人应按照本合同约定，保证住宅用地使用权的权属和质量，并在合同约定的期限内办理过户手续。

4.2买受人义务

买受人应按照本合同约定，按时支付合同价款，并配合出卖人办理过户手续。

4.3交付及验收

出卖人应在本合同约定的交付期限内，将住宅用地使用权及附属设施交付给买受人。买受人应进行验收，确认无误后予以接受。

5.合同的变更和解除

5.1合同变更条件

任何一方提出变更本合同的条件，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

5.2合同解除条件

（1）出卖人无法履行本合同约定的义务；

（2）买受人无法履行本合同约定的义务；

（3）一方明确表示或以行为表明不履行本合同的主要义务；

（4）法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

5.3变更和解除的程序

合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相应的义务。

6.争议解决

6.1争议解决方式

（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；

（2）提交【】仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁或诉讼地点

如选择仲裁，仲裁地点为【】。如选择诉讼，诉讼地点为【】。

6.3时效规定

双方按照本合同约定履行义务的期限，自合同签订之日起计算，逾期履行的一方应承担违约责任。

8.合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

8.2合同终止条件

（1）双方履行了本合同的全部义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）法律、法规、政策等原因导致合同终止。

8.3合同解除条件

本合同解除的条件按照合同第5条第2款的约定执行。

9.其他约定

9.1知识产权保护

本合同涉及的住宅用地使用权