住宅物业综合服务合同范本2024年版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业综合服务合同范本2024年版一

本合同目录一览

1.甲方权利与义务

1.1提供物业

1.2保障安全

1.3维护设施

1.4服务与响应

2.乙方权利与义务

2.1遵守规约

2.2缴纳费用

2.3合理使用

2.4配合管理

3.物业服务内容

3.1公共区域清洁

3.2绿化养护

3.3设施设备维护

3.4安全保障

3.5其他服务

4.服务费用

4.1费用标准

4.2缴纳方式

4.3费用调整

4.4费用退还

5.合同期限

5.1起始日期

5.2终止日期

5.3续约条款

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约处理

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解程序

7.3法律途径

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3剩余费用处理

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2泄露后果

9.3必威体育官网网址期限

10.第三方服务提供商

10.1选择与评估

10.2责任归属

10.3监督与管理

11.特殊事件处理

11.1突发事件

11.2灾害应对

11.3恢复与重建

12.双方约定的其他事项

12.1补充条款

12.2附件说明

12.3修改记录

13.附则

13.1定义与解释

13.2适用法律

13.3完整协议

14.签署

14.1甲方代表

14.2乙方代表

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条甲方权利与义务

1.1提供物业

甲方负责提供住宅物业，包括住宅楼、配套设施及附属设施等，保证物业符合国家和地方的相关规定和标准，满足乙方居住和使用的基本需求。

1.2保障安全

甲方应确保物业的安全，包括但不限于消防安全、电气安全、燃气安全、食品安全等。建立健全安全管理制度，定期检查，保障乙方的人身和财产安全。

1.3维护设施

甲方应对物业内的共用设施设备进行维护、保养和管理，确保设施设备的正常运行。对于设施设备的更新、改造，甲方应根据实际情况和乙方的需求进行。

1.4服务与响应

甲方应设立客户服务部门，提供24小时服务，及时响应乙方的咨询、报修、投诉等需求。对于乙方提出的问题和需求，甲方应在规定的时间内给予解决和答复。

第二条乙方权利与义务

2.1遵守规约

乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，以及物业小区的规约和制度，不得损害甲方和他人的合法权益。

2.2缴纳费用

乙方应按照甲方提供的收费标准，按时缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。如乙方逾期未缴纳，应按照甲方制定的规定支付滞纳金。

2.3合理使用

乙方应合理使用共用设施设备，不得私自拆改、占用、损坏。如因乙方使用不当造成设施设备的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.4配合管理

乙方应配合甲方的物业管理，参与物业小区的公共事务，共同维护物业小区的和谐、安全和稳定。

第三条物业服务内容

3.1公共区域清洁

甲方负责物业小区公共区域的清洁工作，包括楼道、电梯间、公共厕所等，保持公共区域干净整洁。

3.2绿化养护

甲方负责物业小区绿化的养护工作，包括树木修剪、草坪修剪、花卉种植等，保持绿化带的整洁和美观。

3.3设施设备维护

甲方负责物业小区共用设施设备的维护和保养，包括电梯、供水供电系统、消防系统等，确保设施设备的正常运行。

3.4安全保障

甲方应加强物业小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻检查、消防安全管理等，保障乙方的人身和财产安全。

3.5其他服务

甲方可根据实际情况和乙方的需求，提供其他服务，如家政服务、快递代收等。具体服务内容和费用，双方可另行协商确定。

第四条服务费用

4.1费用标准

物业服务费、公共维修基金等费用的标准，按照甲方制定的收费标准执行。如有调整，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规进行公示。

4.2缴纳方式

乙方可以选择现金、转账、、等多种方式缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。甲方应提供便捷的缴费