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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业管理服务费用标准合同（2024年版）版

本合同目录一览

1.物业管理服务费用的定义及范围

1.1物业管理服务费用的构成

1.1.1人员工资及福利

1.1.2物业维护及维修费用

1.1.3物业管理办公费用

1.1.4物业管理公司合理利润

1.2物业管理服务费用的计算方式

1.2.1住宅物业管理服务费用计算方式

1.2.2商业物业管理服务费用计算方式

1.2.3特殊物业管理服务费用计算方式

2.物业管理服务费用支付方式

2.1住宅物业管理服务费用支付方式

2.1.1按月支付

2.1.2按季度支付

2.1.3按年度支付

2.2商业物业管理服务费用支付方式

2.2.1按月支付

2.2.2按季度支付

2.2.3按年度支付

2.3特殊物业管理服务费用支付方式

3.物业管理服务费用调整

3.1住宅物业管理服务费用调整

3.1.1调整条件

3.1.2调整程序

3.2商业物业管理服务费用调整

3.2.1调整条件

3.2.2调整程序

3.3特殊物业管理服务费用调整

4.物业管理服务费用减免

4.1住宅物业管理服务费用减免

4.1.1减免条件

4.1.2减免程序

4.2商业物业管理服务费用减免

4.2.1减免条件

4.2.2减免程序

4.3特殊物业管理服务费用减免

5.物业管理服务费用支付期限

5.1住宅物业管理服务费用支付期限

5.2商业物业管理服务费用支付期限

5.3特殊物业管理服务费用支付期限

6.违约责任

6.1业主违约责任

6.2物业管理公司违约责任

7.争议解决

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止条件

9.其他约定

10.法律法规规定的其他事项

11.合同附件

11.1物业管理服务费用明细表

11.2物业管理服务项目清单

12.签字盖章页

13.附件说明

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务费用的定义及范围

1.1物业管理服务费用是指物业管理公司为业主提供住宅小区或者商业物业的物业管理服务所收取的费用。

1.2.1人员工资及福利：包括物业管理公司员工的基本工资、奖金、提成、社会保险、公积金等。

1.2.2

物业维护及维修费用：包括物业的日常维护、维修、保养、清洁、绿化等费用。

1.2.3物业管理办公费用：包括物业管理公司的办公用品、通讯费用、交通费用等。

1.2.4物业管理公司合理利润：物业管理公司根据提供的服务内容及服务质量，按照约定收取的合理利润。

第二条物业管理服务费用支付方式

2.1住宅物业管理服务费用支付方式：

2.1.1按月支付：业主应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理服务费用。

2.1.2按季度支付：业主应在每个季度的第一个工作日支付该季度的物业管理服务费用。

2.1.3按年度支付：业主应在每年的第一个工作日支付当年的物业管理服务费用。

2.2商业物业管理服务费用支付方式：

2.2.1按月支付：业主应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理服务费用。

2.2.2按季度支付：业主应在每个季度的第一个工作日支付该季度的物业管理服务费用。

2.2.3按年度支付：业主应在每年的第一个工作日支付当年的物业管理服务费用。

2.3特殊物业管理服务费用支付方式：

2.3.1

业主与物业管理公司根据实际情况，协商确定特殊物业管理服务费用的支付方式。

第三条物业管理服务费用调整

3.1住宅物业管理服务费用调整：

3.1.1调整条件：当物业管理公司提供的服务内容发生重大变化，或者服务成本发生重大变动时，可以调整物业管理服务费用。

3.1.2调整程序：物业管理公司应提前一个月向业主公示拟调整的物业管理服务费用，并说明调整的理由和依据。业主如有异议，可以向物业管理公司提出，双方协商解决。

3.2商业物业管理服务费用调整：

3.2.1调整条件：当物业管理公司提供的服务内容发生重大变化，或者服务成本发生重大变动时，可以调整物业管理服务费用。

3.2.2调整程序：物业管理公司应提前一个月向业主公示拟调整的物业管理服务费用，并说明调整的理由和依据。业主如有异议，可以向物业管理公司提出，双方协商解决。

3.3特殊物业管理服务费用调整：

3.3.1调整条件：当物业管理公司提供的服务内容发生重大变化，或者服务成本发生重大变动时，可以调整物业管理服务费用。

3.3.2调整程序：物业管理公司应提前