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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业管理条例(2024版)

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2适用范围

1.3法律法规

2.物业管理公司职责

2.1物业管理公司的义务

2.2物业管理公司的权利

2.3物业管理公司的服务内容

3.业主权益

3.1业主义务

3.2业主权利

3.3业主大会

4.物业使用和维护

4.1物业使用

4.2物业维护

4.3装修管理

5.物业费用

5.1物业服务费

5.2公共维修基金

5.3其他费用

6.违约责任

6.1物业管理公司违约

6.2业主违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更和终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.合同的解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄密责任

11.强制性规定

11.1强制性规定的适用

11.2强制性规定的解释

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效的条件

12.2合同变更的条件

12.3合同解除的条件

13.合同的争议解决

13.1争议解决的途径

13.2争议解决的时效

14.其他条款

14.1通知和送达

14.2适用法律

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

1.2适用范围

1.2.1本合同适用于物业管理公司对业主住宅小区的管理和服务。

1.3法律法规

1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均应适用中华人民共和国法律。

2.物业管理公司职责

2.1物业管理公司的义务

2.1.1

物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供住宅小区的物业管理服务。

2.1.2物业公司应负责小区内的公共设施设备的管理、维护和保养。

2.1.3物业公司应负责小区内的环境卫生和绿化工作。

2.2物业管理公司的权利

2.2.1物业公司有权根据国家相关法律法规和合同约定，对业主的不当行为进行制止和整改。

2.2.2物业公司有权根据实际情况调整物业服务费，但应提前通知业主并经业主大会同意。

2.3物业管理公司的服务内容

2.3.1物业公司应提供的服务内容包括但不限于：物业设施管理、环境卫生、绿化养护、公共安全、维修保养等。

3.业主权益

3.1业主义务

3.1.1业主应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得损害他人利益。

3.1.2业主应按照合同约定支付物业服务费和其他相关费用。

3.2业主权利

3.2.1业主有权按照合同约定享受物业公司提供的服务。

3.2.2业主有权参加业主大会，对物业公司的管理和服务进行监督和建议。

3.3业主大会

3.3.1业主大会是小区的最高决策机构，负责对小区的重大事项进行决策。

3.3.2业主大会应按照国家的相关规定和程序进行组织和召开。

4.物业使用和维护

4.1物业使用

4.1.1业主应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质和结构。

4.1.2业主应按照合同约定合理使用公共设施设备，不得损害他人利益。

4.2物业维护

4.2.1物业公司应定期对物业进行维护和保养，确保物业的安全和正常使用。

4.2.2业主应按照合同约定承担自用部分的维修和保养责任。

4.3装修管理

4.3.1业主进行装修前应向物业公司申请，并按照物业公司的要求办理相关手续。

4.3.2业主装修时应遵守国家的相关规定，不得损害他人利益。

5.物业费用

5.1物业服务费

5.1.1物业服务费是指物业公司为业主提供物业管理服务所需的费用。

5.1.2物业服务费的收费标准和收费方式应在合同中约定。

5.2公共维修基金

5.2.1公共维修基金是指用于小区公共设施设