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房产抵押担保的协议5篇

篇1

甲方（抵押人）：[甲方姓名]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]

鉴于甲方需向乙方借款，为确保乙方的权益，甲方同意将其名下的房产抵押给乙方作为担保。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方名下的房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，产权证号为[产权证号]。

2.甲方保证对抵押物享有完全的产权，无任何纠纷或争议。如因抵押物产权问题引发纠纷，甲方应承担全部法律责任。

二、担保范围

1.本协议项下的担保范围为乙方向甲方提供的借款本金[借款金额]元及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

2.甲方应按时向乙方支付利息和本金，如逾期未还，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：自逾期之日起，按日向乙方支付逾期还款金额的千分之五作为违约金。

三、抵押物的保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得随意处置或损坏。如因甲方保管不善导致抵押物丢失或损坏，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方在抵押期间内不得擅自使用抵押物。如需使用抵押物，应提前征得甲方的同意。

四、抵押权的实现

1.如甲方未按时向乙方支付利息或本金，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款并支付违约金。同时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物以实现其债权。

2.拍卖、变卖抵押物所得的价款，在扣除拍卖、变卖费用后，优先用于偿还乙方的借款本金、利息、违约金和实现债权的费用等。如有剩余价款，应退还给甲方。

五、其他约定

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：2024年5月10日

篇2

抵押人（甲方）：

名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

抵押权人（乙方）：

名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

为确保乙方与甲方签订的[合同名称]的履行，甲方愿意以其有权处分的房产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的房产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

第一条抵押房产情况

抵押人提供抵押的房产位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房产证号[房产证号]。抵押人保证该房产是其合法所有，并享有完全的处分权，没有受到任何限制。

第二条抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括：主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等）。

第三条抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至主合同项下的全部债务清偿完毕之日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押房产，如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第四条抵押物保险

甲方必须为抵押房产投保财产险，并将乙方列为第一受益人。投保金额不得少于主合同项下的全部债务金额，保险期限不得短于抵押期限。甲方应将保险单正本交由乙方保管。

第五条抵押物登记

本合同签订后，甲方应及时办理抵押物登记手续，将抵押房产登记在乙方名下。登记费用由甲方承担。如因甲方原因未能及时办理抵押物登记手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第六条抵押物使用、保管和维护

在抵押期限内，甲方应妥善使用、保管和维护抵押房产，确保抵押房产的安全和完整。乙方有权对抵押房产的使用情况进行监督。如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第七条抵押权的实现

在债务履行期限届满而甲方未履行债务或发生约定的实现抵押权的情形时，乙方有权依法定程序对抵押房产进行折价或以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。如不足清偿债务的，乙方有权向甲方追偿。

第八条违约责任

1.甲方如违反本合同第一条、第二条、第三条、第四条、第五条、第六条之约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反本合同之约定，亦应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第九条不可抗力

因不可抗力导致甲、乙双方无法履行本合同的，双方应友好协商解决。如