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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理服务协议范本版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

1.3物业管理服务

1.4业主

1.5管理费

1.6物业公司

第二条物业公司的义务与责任

2.1物业公司的基本义务

2.2物业公司的维修责任

2.3物业公司的安全保障责任

2.4物业公司的服务承诺

第三条业主的义务与责任

3.1业主的基本义务

3.2业主的配合义务

3.3业主的投诉与反馈

第四条管理费的缴纳

4.1管理费的计算方式

4.2管理费的缴纳时间

4.3管理费的缴纳方式

4.4管理费的调整机制

第五条物业公司的权利与利益

5.1物业公司的经营权

5.2物业公司的收益权

5.3物业公司的合同解除权

第六条业主的权利与利益

6.1业主的居住权

6.2业主的知情权

6.3业主的参与权

第七条合同的履行与监督

7.1合同的履行原则

7.2合同的监督机制

7.3合同的变更与终止

第八条合同的违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

8.3违约责任的免除

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更程序

10.3合同的解除条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义

11.2必威体育官网网址信息的保护期限

11.3必威体育官网网址信息的例外情况

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1合同的修改与补充

13.2合同的送达与接收

13.3合同的完整性与互斥性

第十四条合同的签署

14.1签署程序

14.2签署文件的保存

14.3签署后的合同副本

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方：（物业公司名称）

乙方：（业主名称）

1.2物业

物业是指甲方管理的位于（地址）的住宅小区，包括（具体包括但不限于）住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.3物业管理服务

物业管理服务是指甲方根据本合同的约定，对物业进行日常管理、维护、保养和维修等服务。

1.4业主

业主是指在本物业拥有房屋所有权的个人或单位。

1.5管理费

管理费是指甲方为提供物业管理服务，向乙方收取的费用。

1.6物业公司

物业公司是指承担物业管理工作，提供物业管理服务的法人或其他组织。

第二条物业公司的义务与责任

2.1物业公司的基本义务

物业公司应按照合同约定，提供住宅小区的物业管理服务，确保物业的正常使用和良好状态。

2.2物业公司的维修责任

物业公司负责对物业的共用部位和共用设施设备进行维修、养护、更新，确保其正常使用。

2.3物业公司的安全保障责任

物业公司应采取必要的安全措施，保护乙方的财产和人身安全，维护小区的公共秩序。

2.4物业公司的服务承诺

物业公司承诺提供的服务质量符合国家相关法律法规和行业标准，满足乙方的合理需求。

第三条业主的义务与责任

3.1业主的基本义务

业主应遵守物业管理的规章制度，按时缴纳管理费，配合物业公司的管理工作。

3.2业主的配合义务

业主应协助物业公司进行物业管理工作，提供相关资料和信息，确保物业管理的顺利进行。

3.3业主的投诉与反馈

业主对物业公司的服务有异议时，有权向物业公司提出投诉和反馈，物业公司应及时处理并答复。

第四条管理费的缴纳

4.1管理费的计算方式

管理费按照建筑面积、物业公司管理费率等因素计算。

4.2管理费的缴纳时间

业主应在每个缴费周期结束前（具体时间）缴纳下一个缴费周期的管理费。

4.3管理费的缴纳方式

业主可以通过现金、转账、、等方式缴纳管理费。

4.4管理费的调整机制

物业公司应根据实际情况，合理调整管理费，如需调整，应提前（具体时间）通知业主。

第五条物业公司的权利与利益

5.1物业公司的经营权

物业公司有权对物业进行经营管理，获取相应的经济收益。

5.2物业公司的收益权

物业公司可以从物业经营中获取收益，包括但不限于广告费、停车费等。

5.3物业公司的合同解除权

物业公司在合同期内有权解除合同，但应提前（具体时间）通知业主。

第六条业主的权利与利益

6.1业主的居住权

业主有权按照合同约定，享有物业的居住和使用权利。

6.2业主的知情权

业主有权了解物业公司的经营管理情况，包括但不限于财务报表、维修养护记录等。

6.3业主的参与权