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甲方：XXX

乙方：XXX

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住宅小区物业服务协议（2024年）1

本合同目录一览

1.1双方基本信息

1.2物业服务范围

1.3物业服务内容

1.4物业服务期限

1.5物业服务费用

1.6物业服务费用支付方式

1.7物业服务合同生效与终止

1.8物业服务合同的变更与解除

1.9物业管理费收取标准

1.10物业服务设施的维护与管理

1.11物业服务纠纷的处理

1.12物业服务合同争议的解决

1.13违约责任

1.14合同的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条双方基本信息

1.1.1出让方名称：___________

1.1.2出让方住所：___________

1.1.3出让方法定代表人：___________

1.1.4受让方名称：___________

1.1.5受让方住所：___________

1.1.6受让方法定代表人：___________

第二条物业服务范围

2.1.1小区公共区域清洁

2.1.2小区公共区域绿化

2.1.3小区公共区域安全巡逻

2.1.4小区公共区域设施维护

2.1.5小区公共区域车辆管理

2.1.6小区公共区域秩序维护

第三条物业服务内容

3.1.1定期进行小区公共区域清洁

3.1.2定期进行小区公共区域绿化维护

3.1.324小时小区公共区域安全巡逻

3.1.4定期检查小区公共区域设施，确保正常使用

3.1.5制定小区车辆管理制度，规范车辆停放

3.1.6处理小区公共区域秩序问题

第四条物业服务期限

4.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

4.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。

第五条物业服务费用

5.1.1物业服务费用总额为人民币____元/年。

5.1.2物业服务费用按季度缴纳，每季度缴纳人民币____元。

第六条物业服务费用支付方式

6.1.1物业服务费用由受让方通过银行转账方式支付。

6.1.2受让方应在每月____日前将物业服务费用支付至指定账户。

第七条物业服务合同生效与终止

7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.1.2.1双方协商一致；

7.1.2.2出让方或受让方因故无法履行合同；

7.1.2.3

出让方或受让方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正；

7.1.2.4法律法规或政策变动导致合同无法履行。

第八条物业服务合同的变更与解除

8.1.1合同签订后，如因不可抗力或其他正当理由需要变更合同条款的，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。

8.1.2合同签订后，如因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条物业管理费收取标准

9.1.1物业管理费按照国家及地方有关法律法规的规定执行。

9.1.2物业管理费收费标准由双方在合同中约定，并根据实际情况进行调整。

第十条物业服务设施的维护与管理

10.1.1物业服务设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。

10.1.2物业服务设施由物业服务企业提供日常维护和管理，确保设施正常运行。

10.1.3物业服务设施出现故障时，物业服务企业应及时修复，修复期间应采取必要的安全措施。

第十一条物业服务纠纷的处理

11.1.1双方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。

11.1.2如协商不成，任何一方均有权向当地物业管理行政部门投诉或申请仲裁。

11.1.3仲裁机构或法院的裁决为终局裁决，双方应自觉履行。

第十二条物业服务合同争议的解决

12.1.1本合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.1.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院的判决履行合同义务。

第十三条违约责任

13.1.1.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方在合同中约定；

13.1.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；

13.1.1.3违约方构成犯罪的，应依法追究刑事责任。

第十四条合同的其他约定

14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

14.1.3本合同自签订之日起，如有任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合