廉租房买卖协议2024年.docx

?廉租房买卖协议2024年

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，建筑结构为__________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的土地使用权性质为______，土地使用权面积为______平方米，土地使用权证号为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币______元整（大写：____________________元整）购买该房屋。

2.2乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付房屋购买款项。支付方式为______（现金、转账、汇款等）。

三、交付及过户

3.1甲方应于收到乙方全部购房款项之日起______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。过户费用由______方承担。

四、权利与义务

4.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。

4.2乙方在购买该房屋后，应按照我国有关法律法规的规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。

4.3甲方应在交付房屋时，将该房屋的附属设施、设备、家具等一并交付给乙方。

4.4乙方在购买该房屋后，应按照我国有关物业管理的规定，承担相应的物业管理费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋购买款项的______%。

5.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房屋购买款项的______%。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：__________

乙方（购买方）：__________

签字（或盖章）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.权属清晰：在签订合同前，甲方需确保其对所售房屋拥有完整的所有权，并无任何权属争议或法律瑕疵。

2.实际查看：乙方在购买前应实地查看房屋的实际状况，确认房屋的结构、面积、设施等与合同描述相符。

3.法律咨询：在签订合同前，双方均应咨询法律专业人士，确保合同内容合法、合规，避免潜在的合同风险。

4.支付方式：双方应明确约定购房款项的支付方式、时间及金额，确保交易安全。

5.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，双方应提前了解相关流程及所需材料。

6.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金金额及计算方式。

7.争议解决：双方应约定争议解决的方式和地点，以便在出现纠纷时能够迅速、有效地解决。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指因房屋所有权或其他物权归属产生的争议。

2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

3.查封：指法院对被执行人的财产采取的禁止处分的强制措施。

4.法律瑕疵：指合同或交易中的法律问题，如权属不清、合同条款不合法等。

5.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应承担的民事法律责任。

6.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方之间发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

7.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括产权转移登记等。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：家庭遗产分配

补充条款：考虑到甲方房屋可能是家庭遗产，甲乙双方同意在合同中增加一项条款，确保甲方有权在家庭其他成员同意的情况下出售该房屋，且甲方需提供家庭其他成员的同意书。

2.应用场合：房屋用于自住

补充条款：乙方购买该房屋用于自住，双方同意在合同中增加一项条款，规定乙方在购房后需按照当地政府的相关规定，办