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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区2024版物业管理协议规范

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方（业主）

1.2乙方（物业管理公司）

1.3住宅小区

1.4物业管理

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

第三条物业管理费用

3.1物业服务费

3.2维修基金

3.3其他费用

第四条物业管理公司的权利与义务

4.1物业管理公司的权利

4.2物业管理公司的义务

第五条业主的权利与义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

第六条合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄密责任

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知生效时间

第十三条其他约定

13.1甲方会议

13.2乙方服务

13.3定期报告

第十四条合同的签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1甲方（业主）

甲方是指住宅小区的全体业主，依法拥有和行使住宅小区内的物业所有权、使用权和管理权。

1.2乙方（物业管理公司）

乙方是指依法成立并取得物业管理资质的企业，负责住宅小区的物业管理和服务。

1.3住宅小区

住宅小区是指位于_____（地址）的_____（小区名称），包括住宅楼、配套设施和公共区域。

1.4物业管理

物业管理是指乙方对住宅小区进行日常维护、维修、安全管理、环境卫生等服务活动。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

物业管理范围包括住宅小区内的所有物业设施和公共区域，包括但不限于楼房、绿化、道路、停车场、公共设施等。

2.2物业管理内容

物业管理内容包括但不限于：

（1）物业设施的维护、维修和保养；

（2）公共区域的安全管理；

（3）环境卫生清洁；

（4）绿化养护；

（5）公共设施的管理和服务；

（6）物业服务费的收取；

（7）协调解决业主之间的纠纷；

（8）定期向业主报告物业管理情况。

2.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家和地方规定的物业管理服务标准和要求，以及甲方约定的服务标准。

第三条物业管理费用

3.1物业服务费

物业服务费是指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、维修保养成本、管理费用等。物业服务费的收费标准和计算方式按照_____（收费标准）执行。

3.2维修基金

维修基金是指为住宅小区的物业设施维修、更新和改造而设立的基金。甲方应按照_____（比例）向维修基金中缴纳资金。

3.3其他费用

其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、税费等，由甲方承担。

第四条物业管理公司的权利与义务

4.1物业管理公司的权利

（1）按照合同约定收取物业服务费；

（2）对住宅小区的物业进行维护、维修和保养；

（3）对公共区域进行安全管理；

（4）按照合同约定享受其他权利。

4.2物业管理公司的义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保物业管理服务达到约定标准；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）按照约定缴纳维修基金；

（5）遵守相关法律法规和政策。

第五条业主的权利与义务

5.1业主的权利

（1）按照合同约定享受物业管理服务；

（2）监督物业管理公司的管理工作；

（3）参加业主大会并行使表决权；

（4）对物业管理公司的服务提出建议和意见。

5.2业主的义务

（1）按照合同约定缴纳物业服务费、维修基金和其他费用；

（2）遵守住宅小区的规章制度；

（3）爱护公共设施，不得损坏物业；

（4）不得在公共区域从事违法活动。

第六条合同期限

6.1合同起始日期

合同起始日期为____年__月__日。

6.2合同终止日期

合同终止日期为____年__月__日。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同终止

合同终止的情形包括：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）甲方解除合同；

（3）乙方违约导致合同解除；

（4）法律法规规定的情形。

在合同终止后，乙方应按照合同约定完成物业管理工作的交接