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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区2024版物业服务附加合同书版B版

本合同目录一览

1.物业服务合同的签订

1.1签订双方的名称和住所

1.2物业服务的范围和内容

1.3物业服务的期限

1.4物业服务的费用

1.5签订双方的权益和义务

2.物业服务管理

2.1物业服务公司的管理职责

2.2物业服务公司的服务标准

2.3物业服务公司的员工管理

2.4业主的配合与支持

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的缴纳

3.2物业服务费用的调整

3.3物业服务费用的退还

3.4逾期缴纳物业服务费用的处理

4.物业服务质量与维护

4.1物业服务公司的服务质量保证

4.2物业服务公司的设施维护

4.3业主的投诉与处理

4.4紧急情况的处理

5.物业服务公司的权利与义务

5.1物业服务公司的权利

5.2物业服务公司的义务

6.业主的权利与义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

7.合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

8.违约责任

8.1物业服务公司的违约责任

8.2业主的违约责任

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2仲裁或诉讼的地点和法院

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

11.其他条款

11.1双方约定的其他事项

11.2法律、法规规定的其他事项

12.附件

12.1物业服务的具体项目清单

12.2物业服务费用的收费标准

13.签字盖章

13.1物业服务公司的签字盖章

13.2业主代表的签字盖章

14.合同的生效日期

14.1合同的生效日期确定

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的签订

1.1签订双方的名称和住所

甲方：（住宅小区名称），住所：_______________

乙方：_______________物业服务公司，住所：_______________

1.2物业服务的范围和内容

1)住宅小区的公共区域清洁卫生服务；

2)住宅小区的绿化养护服务；

3)住宅小区的设施设备维护服务；

4)住宅小区的安全保卫服务；

5)住宅小区的停车管理服务；

6)住宅小区的公共设施维修服务；

7)住宅小区的业主咨询服务；

8)双方约定的其他物业服务事项。

1.3物业服务的期限

本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4物业服务的费用

1)物业服务费用的标准为每平方米____元/月；

2)甲方应按照实际建筑面积向乙方支付物业服务费用；

3)物业服务费用的缴纳方式为每月____日前一次性缴纳；

4)乙方应在每月的前五个工作日内向甲方出具上月物业服务费用的详细清单；

5)物业服务费用的调整应经双方协商一致，并提前一个月通知对方。

1.5签订双方的权益和义务

1)甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务；

2)甲方应遵守住宅小区的规章制度，配合乙方的管理工作；

3)乙方有权按照合同约定向甲方收取物业服务费用；

4)乙方应按照合同约定提供优质的物业服务，保障甲方的生活品质；

5)乙方应定期对物业服务质量进行自检自查，不断提高服务水平；

6)乙方应尊重甲方的隐私和权益，不得泄露甲方的个人信息；

7)乙方应按照合同约定履行物业服务范围内的安全保卫工作，确保甲方的人身和财产安全；

8)乙方应在合同约定的服务范围内，积极响应甲方的合理需求，提供及时、专业的服务。

第八条物业服务管理

8.1物业服务公司的管理职责

1)负责住宅小区的日常管理工作；

2)负责制定和执行住宅小区的规章制度；

3)负责组织住宅小区的公共活动；

4)负责协调业主与物业服务公司之间的关系；

5)负责对物业服务人员进行培训和管理；

6)负责对物业服务范围内的设施设备进行维护和保养；

7)负责对住宅小区的安全保卫工作；

8)负责对业主的投诉和意见进行处理；

9)负责对物业服务费用的收缴和管理工作；

10)负责对住宅小区的公共区域进行清洁和绿化工作。

8.2物业服务公司的服务标准

1)按照国家和地方的相关规定和标准提供服务；

2)按照合同约定提供服务；

3)服务人员应具备相应的资质和经验；

4)服务人员应遵守职业道德和服务规范；

5)服务人员应接受培训和考核；

6)服务人员应使用规范的语言和行为；

7)服务人员应尊重业主的权益和隐私；

8)服务人员应积极处理业主