延期过户的房屋买卖合同范文2024年.docx

?延期过户的房屋买卖合同范文2024年

合同编号：__________

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

一、房屋基本信息

1.1该房屋位于_______，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/简装修等），设施设备齐全，功能完好。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。

二、交易价格及支付方式

2.1该房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）本合同签订后_______日内，支付人民币_______元作为定金；

（2）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元；

（3）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元；

（4）余款人民币_______元，于办理过户手续当日支付。

三、延期过户

3.1由于_______原因，双方同意将该房屋过户手续延期至_______年_______月_______日前办理。

3.2甲方应确保在延期过户期间，该房屋不受任何第三方主张权利的影响，保证乙方顺利办理过户手续。

四、房屋交付及风险转移

4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

4.2自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。

五、税费负担

5.1本次房屋买卖过程中涉及的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。

5.2甲方应配合乙方办理过户手续，并提供相关资料。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋或延期过户的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认房屋基本信息无误：在签订合同前，双方应核实房屋的权属、位置、面积等信息，确保与实际情况相符。

注意事项解决办法：

确认无权属纠纷核实房屋所有权证和土地使用权证的真实性。

确认无租赁关系检查房屋是否处于租赁状态，避免过户后产生纠纷。

1.合同编号：指合同的唯一标识码，用于区别不同合同，便于管理和查询。

2.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。

3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，作为债权的担保。

4.查封：指法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。

法律障碍：指影响合同履行或导致合同无效的法律法规的限制。

定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。

争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.场合：卖方需要时间解决房屋内的遗留问题（如亲戚居住、物品搬迁等）。

补充条款：甲乙双方同意，鉴于甲方需要对房屋进行必要清理和搬迁，甲方享有_______天的宽限期，用于处理上述事宜。在此期间，乙方应给予甲方必要的配合与理解。

2.场合：买方需要贷款购买房屋，但贷款审批时间不确定。

补充条款：若乙方因贷款审批原因导致房款支付延迟，乙方应提前_______天通知甲方，并尽可能缩短延迟时间。甲方在此情况下应给予乙方一定的宽限期限。

3.场合：房屋买卖涉及未成年子女的教育问题，需要特定时间完成过户。

补充条款：考虑到乙方子女的教育需求，甲乙双方特此约定，过户手续最迟应在_______日前完成，以确保乙方子女能够按时报名