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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅区物业代管服务协议版B版
本合同目录一览
第一条：协议概述
1.1：协议双方
1.2：物业地址
1.3：服务期限
第二条：物业代管服务内容
2.1：物业维护管理
2.2：环境卫生管理
2.3：消防安全管理
2.4：公共设施设备维护
2.5：停车场管理
第三条：物业代管服务标准
3.1：服务响应时间
3.2：服务质量要求
3.3：服务满意度评价
第四条：物业代管服务费用
4.1：服务费用标准
4.2：费用支付方式
4.3：费用调整机制
第五条：物业代管服务人员的管理和培训
5.1：服务人员配置
5.2：服务人员培训
5.3：服务人员考核
第六条：物业代管服务期间的保险责任
6.1：物业保险
6.2：第三方责任保险
第七条：合同的变更和终止
7.1：合同变更
7.2：合同终止
7.3：合同终止后的相关事宜
第八条：违约责任
8.1：甲方违约
8.2：乙方违约
第九条：争议解决
9.1：争议解决方式
9.2：争议解决地点
9.3：适用法律
第十条：必威体育官网网址条款
10.1：必威体育官网网址内容
10.2：必威体育官网网址期限
10.3：违约泄露的后果
第十一条：合同的生效、修改和解除
11.1：合同生效条件
11.2：合同修改
11.3：合同解除
第十二条：其他约定
12.1：甲方特殊要求
12.2：乙方服务承诺
第十三条：附件
13.1：物业代管服务项目清单
13.2：服务人员名单
13.3：费用明细表
第十四条：签字盖章
14.1：甲方签字盖章
14.2：乙方签字盖章
14.3：合同签订日期
第一部分：合同如下：
第一条：协议概述
1.1：协议双方
1.2：物业地址
物业地址：（具体地址）；
1.3：服务期限
服务期限：本协议自签字盖章之日起生效，有效期为（年）。
第二条：物业代管服务内容
2.1：物业维护管理
乙方负责对甲方提供的物业进行日常维护管理，包括但不限于：
（1）定期检查物业结构、设施设备的安全状况，及时发现并修复故障；
（2）对物业的外墙、屋顶、公共部位进行定期清洁、保养；
（3）维护物业内的绿化环境，确保绿化带的整洁、植物的生长状况；
2.2：环境卫生管理
乙方负责物业内的环境卫生管理，包括但不限于：
（1）每日清理公共区域垃圾，保证垃圾的及时清运；
（2）定期对物业公共部位进行消毒，确保卫生安全；
（3）对物业内的公共设施进行定期清洁、保养；
2.3：消防安全管理
乙方负责物业的消防安全管理，包括但不限于：
（1）定期检查消防设施设备，确保其正常运行；
（2）制定消防安全管理制度，并进行消防安全培训；
（3）建立火灾应急预案，组织火灾演练；
2.4：公共设施设备维护
乙方负责物业公共设施设备的维护，包括但不限于：
（1）电梯的日常检查、保养；
（2）给排水系统的维护；
（3）供电系统的检查、维修；
2.5：停车场管理
乙方负责停车场的管理，包括但不限于：
（1）制定停车场使用管理制度；
（2）确保停车场的秩序和安全；
（3）定期对停车场设施进行检查、保养。
第三条：物业代管服务标准
3.1：服务响应时间
乙方应在接到甲方或甲方居民的服务需求后，根据服务内容，在（小时）内做出响应，并尽快提供服务；
3.2：服务质量要求
乙方的服务质量应符合国家及行业相关标准，确保甲方及甲方居民的满意度；
3.3：服务满意度评价
甲方有权对乙方的服务质量进行评价，乙方应根据甲方提出的合理建议进行改进。
第四条：物业代管服务费用
4.1：服务费用标准
物业代管服务费用为每年（金额），具体费用构成见附件；
4.2：费用支付方式
甲方应在每个服务周期开始前（天）内支付物业代管服务费用；
4.3：费用调整机制
如遇国家政策调整、材料价格上涨等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况调整服务费用，并与甲方协商确定新的费用标准。
第五条：物业代管服务人员的管理和培训
5.1：服务人员配置
乙方应根据物业规模和服务内容，配置足够数量的专业服务人员；
5.2：服务人员培训
乙方应对服务人员进行定期培训，提高其服务技能和服务意识；
5.3：服务人员考核
乙方应对服务人员进行定期考核，确保服务人员的服务质量。
第六条：物业代管服务期间的保险责任
6.1：物业保险
乙方应购买物业保险，保障物业在代管服务期间的安全；
6.2：第三方责任保险
乙方应购买第三方责任保险，保障甲方及甲方居民在物业内的安全。
第八条：违约责任
8.1：甲方违约
甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总额
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