住宅区物业代管协议范本(2024版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

住宅区物业代管协议范本(2024版)版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议目的

2.物业范围与项目

2.1物业范围

2.2物业项目

3.代管服务内容

3.1物业维护

3.2资产管理

3.3客户服务

3.4安全保障

4.代管服务标准

4.1物业维护标准

4.2资产管理标准

4.3客户服务标准

4.4安全保障标准

5.服务费用与支付

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3费用调整

6.合同期限

6.1起始日期

6.2终止日期

6.3提前终止

7.违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任

7.3违约解决

8.争议解决

8.1争议定义

8.2解决方式

8.3诉讼管辖

9.法律适用与解释

9.1法律适用

9.2合同解释

10.合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

10.3变更与终止的程序

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约必威体育官网网址

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知有效期限

13.其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3附件生效

14.签署与日期

14.1签署人

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

甲方：住宅区业主委员会（或全体业主）

乙方：物业服务企业

1.3协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在物业代管过程中的权利、义务和责任，确保物业服务质量，维护住宅区的正常秩序，提高居民的生活质量。

第二条物业范围与项目

2.1物业范围

本协议所指物业范围为：住宅区，包括住宅楼、配套设施、公共区域等。

2.2物业项目

乙方代管的物业项目包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化管理、安全管理、客户服务等。

第三条代管服务内容

3.1物业维护

乙方负责对物业设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备正常运行。

3.2资产管理

乙方负责物业资产的管理，包括设施设备的更新改造、储备物资的采购等。

3.3客户服务

乙方提供客户服务中心，为业主提供咨询、投诉、报修等服务。

3.4安全保障

乙方负责物业区域的安全保障，包括门禁管理、消防安全、监控系统维护等。

第四条代管服务标准

4.1物业维护标准

乙方按照国家和地方物业管理的有关规定，制定物业维护标准，并定期对物业设施设备进行维护保养。

4.2资产管理标准

乙方按照甲方要求，对物业资产进行合理管理，确保资产的安全、有效利用。

4.3客户服务标准

乙方提供优质的客户服务，确保业主满意度达到约定标准。

4.4安全保障标准

乙方建立健全安全保障制度，确保物业区域内的安全秩序，预防安全事故的发生。

第五条服务费用与支付

5.1服务费用

本协议服务费用为人民币元/月·平方米，建筑面积以甲方提供的数据为准。

5.2支付方式

甲方按月支付服务费用，每月底前支付当月费用。

5.3费用调整

服务费用调整按照双方约定的方式进行，如需调整，应提前一个月通知对方。

第六条合同期限

6.1起始日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止日期

本协议有效期为五年，自起始日期起计算。

6.3提前终止

在协议有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止协议。提前终止协议的，乙方向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第七条违约责任

7.1违约定义

甲乙双方违反本协议的约定，导致协议不能履行或者造成对方损失的，视为违约。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.3违约解决

对于违约争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1争议定义

本协议履行过程中，甲乙双方发生的任何争议均视为争议。

8.2解决方式

甲乙双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3诉讼管辖

诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。

第九条法律适用与解释

9.1法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2合同解释

本协议未尽事宜，甲乙双方可协商补充；如协商不成，甲方有权要求乙方按照诚实信用原则、公平原则和维护住宅区利益的原则履行义务。

第十条合同的变更与终止

10.1变更条件

甲乙双方同意，可以书面形式变更本协议