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住宅优先认购协议（2024年正式版）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅项目

1.3认购金额

1.4认购比例

1.5认购时间

2.认购条件

2.1购房资格

2.2付款方式

2.3定金支付

2.4购房优惠政策

3.认购流程

3.1认购申请

3.2认购确认

3.3签订正式合同

3.4支付剩余房款

3.5办理入住手续

4.合同的变更与解除

4.1变更条件

4.2解除条件

4.3变更与解除的程序

5.违约责任

5.1购房者的违约责任

5.2开发商的违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律诉讼

7.适用法律

7.1合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。

8.其他约定

8.1合同的附件

8.2合同的生效

8.3合同的保管

8.4合同的解除和终止

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址期限

10.合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

11.房屋交付及质量保证

11.1交付时间

11.2交付条件

11.3质量保证

12.物业服务

12.1物业公司选择

12.2物业服务内容

12.3物业服务费用

13.配套设施与承诺

13.1配套设施

13.2承诺履行

14.双方声明及承诺

14.1购房者声明及承诺

14.2开发商声明及承诺

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

1.1.2双方同意，本协议中的双方指的是上述的甲方和乙方。

1.2住宅项目

1.2.1

本协议所涉及的住宅项目是由乙方开发的位于（项目地址）的（项目名称），项目总占地面积约为（面积），总建筑面积约为（面积）。

1.3认购金额

1.3.1甲方同意按照本协议约定的价格和付款方式，认购并购买乙方向甲方提供的住宅项目中的（房号）房产，总价为人民币（金额）。

1.4认购比例

1.4.1甲方在本协议约定的时间内，按照本协议约定的价格和付款方式，认购乙方向甲方提供的住宅项目中的（房号）房产，占该住宅项目总房源的比例为（比例）。

1.5认购时间

1.5.1甲方在本协议签订后（时间）内，按照本协议约定的价格和付款方式，完成对乙方向甲方提供的住宅项目中的（房号）房产的认购。

2.认购条件

2.1购房资格

2.1.1甲方应具备中华人民共和国国籍或合法居留资格，并提供相应的身份证明文件。

2.1.2甲方应符合国家和地方政府的购房政策规定，具备购房资格。

2.2付款方式

2.2.1

甲方同意按照本协议约定的付款方式，支付认购款项。付款方式包括但不限于：

2.2.1.1定金：甲方在本协议签订时支付人民币（金额）作为定金。

2.2.1.2首付款：甲方应在（时间）内支付首付款人民币（金额）。

2.2.1.3剩余房款：甲方应在（时间）内支付剩余房款人民币（金额）。

2.3定金支付

2.3.1甲方在本协议签订时，应向乙方支付人民币（金额）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.4购房优惠政策

2.4.1甲方同意按照乙方提供的购房优惠政策，享受相应的优惠。具体优惠政策见附件一。

3.认购流程

3.1认购申请

3.1.1甲方在本协议签订前，应向乙方提交认购申请，并提供相关资料。

3.2认购确认

3.2.1乙方在收到甲方的认购申请后，应在（时间）内对甲方的认购申请进行审核，并向甲方发出认购确认。

3.3签订正式合同

3.3.1

甲方在收到乙方的认购确认后，应与乙方签订正式的《房屋买卖合同》。

3.4支付剩余房款

3.4.1甲方在签订正式的《房屋买卖合同》后，应按照约定的付款方式，支付剩余房款。

3.5办理入住手续

3.5.1甲方在支付剩余房款后，应按照乙方的要求，办理入住手续。

4.合同的变更与解除

4.1变更条件

4.1.1甲乙双方同意，在本协议签订后，如因特殊情况需要变更本协议的，可以协商一致进行变更。

4.2解除条件

4.2.1甲乙双方同意，在本协议签订后，如因特殊情况需要解除本协议的，可以协商一致解除。

4.3变更与解除的程序

4.3.1甲乙双方同意，变更或解除本协议的，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方盖章和甲方签字生效。

5.违约责任

5.1购房者的违约责任

5.1.1甲方如未按照本协议约定的时间、金额和付款方式支付认购款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的剩余房款的（比例）。

5.2开发商的违约责任

5.2.1乙方如未按照本协议约定的时间、数量和质量交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的剩余房款的（比例）。

6.争议解决

6.1