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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手销售协议模板2024版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2住宅物业

1.3二手住宅

1.4销售价格

1.5交易税费

1.6交房标准

1.7质量保证

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同的生效、变更与终止

2.合同主体

2.1卖方

2.2买方

2.3经纪方（如有）

3.住宅物业描述

3.1物业地址

3.2物业类型

3.3物业面积

3.4物业现状

3.5物业权利证明

4.二手住宅销售价格及支付方式

4.1销售价格

4.2支付方式

4.3定金

4.4首付款

4.5贷款事宜

4.6尾款支付

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担方

5.3税费支付方式

6.交房事宜

6.1交房时间

6.2交房标准

6.3物业验收

6.4物业交付

7.住宅质量保证

7.1质量标准

7.2质量问题处理

7.3保修期限

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.其他条款

11.1房屋过户

11.2物业交接

11.3房屋维修

11.4合同附件

12.合同签署日期与地点

13.合同正本与副本

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

1.2住宅物业

1.2.1物业地址：具体到门牌号的住宅物业所在地。

1.2.2物业类型：如公寓、别墅、住宅楼等。

1.2.3物业面积：以平方米为单位，标明物业的建筑面积。

1.2.4物业现状：描述物业的物理状态，包括建筑结构、设施设备、装饰装修等情况。

1.2.5物业权利证明：甲方应向乙方提供合法有效的物业权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

第二条合同主体

2.1卖方（甲方）

甲方是本合同所述住宅物业的合法所有权人，拥有完全的处分权。甲方应保证对所出售的物业享有合法的所有权，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

2.2买方（乙方）

乙方是具备购买能力的合法主体，自愿购买甲方所出售的住宅物业。乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款项。

2.3经纪方（丙方）

丙方作为专业的房地产经纪机构，应协助甲方和乙方进行房屋买卖合同的签订，并负责提供相关的咨询服务、协调交易双方的关系，确保交易的顺利进行。丙方的服务费用根据双方约定另行支付。

第三条住宅物业描述

3.1物业地址：具体到门牌号的住宅物业所在地。

3.2物业类型：如公寓、别墅、住宅楼等。

3.3物业面积：以平方米为单位，标明物业的建筑面积。

3.4物业现状：描述物业的物理状态，包括建筑结构、设施设备、装饰装修等情况。

3.5物业权利证明：甲方应向乙方提供合法有效的物业权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

第四条二手住宅销售价格及支付方式

4.1销售价格：双方约定的物业成交价格，以人民币计价，包括物业本身的交易价格以及交易过程中产生的其他费用。

4.2支付方式：乙方按照合同约定的付款计划和方式向甲方支付购房款项。包括但不限于定金、首付款、贷款尾款等。

4.3定金：乙方在签订合同时支付的定金为人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买物业的诚意金。定金在乙方履行完毕合同约定的购房义务后，转为购房款的一部分。

4.4首付款：乙方应按照合同约定的期限和金额支付首付款。首付款支付后，乙方有权按照合同约定申请银行贷款。

4.5贷款事宜：乙方自行申请商业贷款或公积金贷款，并承担贷款相关的费用和利息。甲方应配合乙方办理贷款所需的相关手续。

4.6尾款支付：乙方在银行贷款审批通过并放款后，按照合同约定的期限和金额支付尾款。尾款支付完成后，甲方应将物业的所有权及相关权利转移给乙方。

第五条交易税费承担

5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

5.2税费承担方：根据国家法律法规及政策规定，交易双方应承担的税费。具体税费承担方式在合同附件中详细列明。

5.3税费支付方式：税费支付的方式和时间按照合同附件中的约定执行。

第六条交房事宜

6.1交房时间：双方约定的物业交付时间。甲方应按照约定时间将物业交付给乙方。

6.2交房标准：物业交付时应满足的居住条件，包括水、电、燃气、供