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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅二手买卖合同（2024年标准版）一

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年代

1.6房屋所有权证号

2.买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户手续办理

4.4过户费用承担

5.房屋维修及保修

5.1房屋现有瑕疵

5.2房屋维修责任

5.3房屋保修期限

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约金计算方式

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2家具家电归属

9.3物业管理费结算

9.4双方约定的其他事项

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2出卖人身份证复印件

10.3买受人身份证复印件

10.4贷款合同复印件

10.5其他重要文件复印件

11.签字盖章页

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人签字

11.4签字日期

12.附则

12.1合同的解释权

12.2合同的修订版本

12.3合同的终止日期

13.附件说明

13.1附件的核对与确认

13.2附件的替换与更新

14.补充协议

14.1补充协议内容

14.2补充协议的签订日期

14.3补充协议的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：市区路号栋单元层号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：层

1.5房屋建造年代：年

1.6房屋所有权证号：号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

3.2

定金支付：买受人应在签署本合同之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币X元整，作为购买该房屋的保证。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

3.3首付款支付：买受人应在本合同签署之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币X元整。首付款支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还首付款；出卖人未能履行本合同的，应无条件退还已支付的首付款。

3.4贷款事宜：买受人应自行办理购房贷款事宜，并承担贷款相关的全部费用。贷款办理成功后，买受人应将贷款资金直接支付给出卖人。

3.5尾款支付：买受人应在本合同约定的房屋过户完成后七个工作日内，向出卖人支付尾款人民币X元整。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同约定的房屋过户完成后十个工作日内。

4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋符合交付条件。

4.3过户手续办理：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋所有权转移登记手续，并承担过户相关的全部费用。

4.4过户费用承担：买受人应承担房屋过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条房屋维修及保修

5.1房屋现有瑕疵：出卖人保证该房屋不存在影响房屋结构安全、使用功能及美观的瑕疵。

5.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由出卖人承担，直至房屋过户至买受人名下。

5.3房屋保修期限：自房屋交付之日起，房屋的保修期限为五年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×0.01×逾期天数。

6.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×0.01×逾期天数。

6.3违约金计算方式：违约金的计算按照我国相关法律法规的规定，从逾期之日起计算至实际履行之日止。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好