物业与业主砸飘窗免责协议书5篇.docx

物业与业主砸飘窗免责协议书5篇

篇1

甲方（物业）：XXXX物业管理有限公司

乙方（业主）：XXXX业主委员会

根据相关法律法规及双方自愿原则，现就物业与业主关于砸飘窗事宜达成以下免责协议：

一、协议背景与目的

随着城市建筑的不断更新，飘窗问题在众多小区中普遍存在。为维护小区的安全与美观，物业与业主需共同努力，解决飘窗问题。本协议旨在明确双方在砸飘窗过程中的权利与义务，确保工作顺利进行，并避免可能产生的纠纷。

二、双方权利与义务

1.物业公司的权利与义务

-物业公司有权对小区内的飘窗问题进行统一管理和协调。

-物业公司应提前制定砸飘窗的具体方案，包括时间安排、安全措施等，并书面通知业主委员会。

-物业公司需确保砸飘窗工作过程中的安全，防止因施工原因造成的人员伤亡或财产损失。

-物业公司应妥善处理砸飘窗后的垃圾清理工作，保持小区环境的整洁。

2.业主委员会的权利与义务

-业主委员会需积极配合物业公司的砸飘窗工作，确保工作顺利进行。

-业主委员会应提前通知相关业主，做好业主的思想工作，避免因砸飘窗引起的不必要的纠纷。

-业主委员会需监督物业公司的施工过程，确保施工质量和安全。

-业主委员会应协助物业公司进行垃圾清理工作，共同维护小区环境。

三、责任免除条款

1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致砸飘窗工作无法正常进行，双方均不承担责任。

2.若因物业公司施工不当造成的人员伤亡或财产损失，物业公司需承担全部责任，并赔偿相关损失。

3.若因业主委员会不配合物业公司工作或隐瞒相关情况导致损失，业主委员会需承担相应责任，并赔偿相关损失。

4.对于砸飘窗过程中产生的噪音、粉尘等对周边环境和居民造成的影响，双方应共同承担责任，并采取相应措施进行补偿和修复。

四、争议解决与适用法律

1.本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除存在争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

五、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。协议期满后，若双方无异议，可自动续签。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX物业管理有限公司

乙方（签字/盖章）：XXXX业主委员会

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX业主

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方委托甲方进行飘窗拆除事宜，达成如下协议：

一、协议背景与目的

甲方作为专业的物业管理公司，负责维护和管理物业的公共秩序及环境。乙方作为业主，需要拆除飘窗。为明确双方的权利和义务，特制定本协议，以确保双方合法权益得到保障。

二、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方应按照乙方的要求，协助乙方拆除飘窗，确保施工安全。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工符合相关法规及规定。

3.甲方应提供必要的支持和协助，确保施工顺利进行。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方应确保施工过程符合相关法规及规定，确保施工安全。

2.乙方应积极配合甲方的监督和管理，确保施工符合要求。

3.乙方应承担施工过程中的所有风险和责任，包括但不限于施工事故、人员伤亡等。

三、免责条款

1.甲方在本协议中约定的权利和义务仅限于协助乙方拆除飘窗，不对乙方的施工过程承担任何直接或间接责任。

2.甲方不承担乙方施工过程中的任何风险和责任，包括但不限于施工事故、人员伤亡等。

3.乙方在施工前应充分了解施工风险，自行购买相关保险以保障自身权益。

4.乙方应确保施工人员的安全教育和培训，避免因人员操作不当导致的事故发生。

5.乙方应严格遵守相关法律法规及甲方制定的管理规定，确保施工合规合法。

6.乙方在施工过程中应保持与甲方的密切沟通，及时报告施工进展和遇到的问题。

7.甲方不对因乙方违反法律法规或管理规定导致的任何后果承担责任。

8.甲方不对因不可抗力因素