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住宅买卖标准合同样本2024年规范版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3术语解释

2.房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

2.4房屋所有权

3.购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

3.6尾款支付

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修保养费用

6.合同的履行与违约

6.1履行期限

6.2履行地点

6.3违约责任

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更解除程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3法律适用

9.合同的生效、修改与终止

9.1生效条件

9.2修改条件

9.3终止条件

10.合同的附件

10.1附件清单

10.2附件的有效性

11.其他约定

11.1双方的其他权利义务

11.2房屋交付后的使用限制

11.3双方认为需要约定的其他事项

12.双方签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

13.1签订日期

14.合同副本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

（1）买方：

（2）卖方：

1.2合同标的

1.2.1本合同的标的为：

（1）房屋位置：

（2）房屋面积：

（3）房屋现状：

1.3术语解释

（1）标的房屋：指本合同1.2.1中约定的房屋。

（2）购买价格：指本合同3.1中约定的房屋购买价格。

（3）定金：指本合同3.3中约定的购买房屋时支付的定金。

（4）首付款：指本合同3.4中约定的购买房屋时支付的首付款。

（5）贷款：指本合同3.5中约定的购买房屋时所需贷款。

（6）尾款：指本合同3.6中约定的购买房屋时支付的尾款。

第二条房屋描述

2.1房屋位置

2.1.1房屋位于：

（1）街道名称：

（2）门牌号码：

2.2房屋面积

2.2.1房屋的建筑面积为：

（1）平方米。

2.3房屋现状

2.3.1房屋的现状为：

（1）房屋结构：

（2）房屋装修情况：

（3）房屋使用情况：

2.4房屋所有权

2.4.1房屋的所有权归：

（1）卖方所有。

第三条购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.1.1双方约定，标的房屋的购买价格为：

（1）人民币（大写）：

（2）元整。

3.2支付方式

3.2.1双方约定，购买房屋的价格支付方式如下：

（1）定金：人民币（大写）：

（2）元整。

（2）首付款：人民币（大写）：

（3）元整。

（3）贷款：人民币（大写）：

（4）元整。

（4）尾款：人民币（大写）：

（5）元整。

3.3定金

3.3.1买方应在本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付定金：

（1）人民币（大写）：

（2）元整。

3.4首付款

3.4.1买方应在：

（1）日期前向卖方支付首付款：

（2）人民币（大写）：

（3）元整。

3.5贷款事宜

3.5.1买方如需贷款，应按照：

（1）贷款银行的要求办理相关手续。

3.6尾款支付

3.6.1买方应在房屋过户完成后七个工作日内向卖方支付尾款：

（1）人民币（大写）：

（2）元整。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间

4.1.1双方约定，房屋的交付时间为：

（1）日期。

4.2交付条件

4.2.1房屋交付的条件如下：

（1）房屋所有权转移登记手续已完成。

（2）卖方已按照本合同约定将房屋所有权转移给买方。

（3）买方已按照本合同约定支付全部购房款项。

4.3过户手续

4.3.1双方应按照：

（1）法律规定办理房屋过户手续。

4.4过户费用

4.4.1房屋过户过程中产生的费用由：

（1）承担。

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任

5.1.1房屋在交付后，由于自然原因或使用原因导致的损坏，由：

（1）承担维修责任。

5.2保养责任

5.2.1房屋在交付后，由于自然原因导致的正常磨损，由：

（1）承担保养责任。

5

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向：

（1）人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构

8.2.1若双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为：

（1）仲裁委员会。

8.3法律适用

8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用：

（1）中华人民共和国法律。

第九条合同的生效、修改与终止

9.1生效