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甲方：XXX

乙方：XXX

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住宅买卖双方权责协议（2024版）一

本合同目录一览

1.住宅买卖双方权责协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3合同双方的权益与义务

2.住宅买卖双方的资格要求

2.1卖方资格要求

2.2买方资格要求

2.3资格审核程序

3.住宅买卖合同的订立

3.1订立合同的程序

3.2合同条款的约定

3.3合同的生效与终止

4.住宅买卖价格与支付方式

4.1住宅买卖价格

4.2支付方式与期限

4.3支付凭证的保管

5.住宅交付与验收

5.1住宅交付时间与地点

5.2住宅验收程序与标准

5.3质量问题与维修责任

6.住宅产权过户与登记

6.1产权过户程序

6.2产权登记程序

6.3产权过户与登记费用

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同变更与解除的法律后果

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为的认定与责任

8.2争议解决方式与程序

8.3违约金的计算与赔偿

9.合同双方的保护隐私与必威体育官网网址义务

9.1保护隐私与必威体育官网网址的内容

9.2必威体育官网网址义务的期限与范围

9.3违反必威体育官网网址义务的法律后果

10.合同的适用法律与管辖法院

10.1适用法律

10.2管辖法院

10.3法律适用与管辖的例外情况

11.其他条款与附加协议

11.1其他条款的约定

11.2附加协议的订立与生效

11.3附加协议的解除与终止

12.合同双方的签字与盖章

12.1签字与盖章的要求

12.2签字与盖章的时间与地点

12.3签字与盖章的法律效力

13.附件与附录

13.1附件的定义与范围

13.2附录的订立与保管

13.3附件与附录的法律效力

14.合同的完整性与复印件效力

14.1合同的完整性保障

14.2合同复印件的效力与使用

14.3合同正本与复印件的保管责任

第一部分：合同如下：

第一条住宅买卖双方权责协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

本合同适用于我国境内发生的住宅买卖活动，包括但不限于新建住宅、二手住宅的买卖。

1.3合同双方的权益与义务

1.3.1卖方的权益与义务

（1）卖方应保证其对住宅的所有权，无任何权利瑕疵，并保证所提供的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定。

（2）卖方应按照约定时间、地点交付住宅，并协助买方办理产权过户手续。

（3）卖方应在合同约定的期限内，按照约定方式配合买方办理住宅交付、产权过户等相关手续。

1.3.2买方的权益与义务

（1）买方应按照约定时间、方式支付购房款项。

（2）买方应按照约定时间、地点接收住宅，并配合卖方办理产权过户手续。

（3）买方应自合同生效之日起，承担住宅使用、保管、维修等一切相关费用及责任。

第二条住宅买卖双方的资格要求

2.1卖方资格要求

卖方应为住宅的合法所有权人，具有完全民事行为能力，并提供相关证明文件。

2.2买方资格要求

买方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并提供相关证明文件。

2.3资格审核程序

双方应在合同订立前，对对方的资格进行审核，并有权要求对方提供相关证明文件。如一方未按照约定提供证明文件，另一方有权解除合同。

第三条住宅买卖合同的订立

3.1订立合同的程序

合同订立应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致，采用书面形式订立。

3.2合同条款的约定

3.3合同的生效与终止

合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户手续办理完毕之日终止。

第四条住宅买卖价格与支付方式

4.1住宅买卖价格

住宅的买卖价格由双方协商确定，并应在合同中明确。

4.2支付方式与期限

买方应按照合同约定的方式与期限支付购房款项。包括但不限于一次性付款、分期付款等方式。

4.3支付凭证的保管

双方应妥善保管支付凭证，以作为履行合同的依据。

第五条住宅交付与验收

5.1住宅交付时间与地点

卖方应按照合同约定的时间、地点交付住宅。

5.2住宅验收程序与标准

买方应在合同约定的期限内对住宅进行验收，并按照约定标准进行。如发现质量问题，买方有权要求卖方维修或退还部分购房款项。

5.3质量问题与维修责任

卖方应对提供的住宅质量承担责任。如买方在验收过程中发现质量问题，卖方应在约定的期限内予以维修或退还部分购房款项。

第六条住宅产权过户与登记

6.1产权过户程序

卖方应协助买方办理住宅产权过户手续，并承担相关费用。

6.2产权登记程序

买方应按照约定时间、方式向相关