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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖协议规范化样本版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2住宅物业

1.3交易价格

1.4付款方式

1.5交付时间

2.住宅描述

2.1物业现状

2.2物业权益

2.3物业共有部分

2.4附属设施与设备

3.交易条件

3.1购房资格

3.2购房申请

3.3合同签订

3.4产权过户

3.5物业交割

4.价格与支付

4.1交易价格

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款事宜

4.5尾款支付

5.交付与接收

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3物业接收

5.4质量与瑕疵

6.权利与义务

6.1卖家义务

6.2买家义务

6.3违约责任

6.4争议解决

7.附加条款

7.1装修条款

7.2家具家电条款

7.3物业管理

7.4维修责任

8.特殊事项

8.1共有权益处理

8.2物业分割

8.3交易税费

8.4交易保险

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3合同终止

9.4合同终止后的处理

10.违约金与赔偿

10.1违约行为

10.2违约金计算

10.3赔偿范围

10.4违约金的支付

11.合同的生效

11.1签字盖章

11.2政府审批

11.3合同生效时间

12.合同的附件

12.1住宅产权证明

12.2物业现状图片

12.3家具家电清单

12.4其他重要文件

13.合同的补充条款

13.1补充事项

13.2补充协议的签订

13.3补充条款的生效

14.合同的争议解决

14.1协商解决

14.2调解程序

14.3仲裁途径

14.4法律诉讼

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

甲方（卖家）：【甲方姓名】

乙方（买家）：【乙方姓名】

1.2住宅物业

住宅物业指的是位于【物业地址】的房产，房产证号：【房产证号】。物业现状为【物业现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

1.3交易价格

本住宅物业的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。

1.4付款方式

买家支付房价的方式如下：

定金：人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整），在合同签订后【定金支付时间】内支付；

首付款：人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整），在合同签订后【首付款支付时间】内支付；

贷款：买家如需贷款，应自行与银行协商，贷款额度不超过房价的【贷款比例】%；

尾款：人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整），在物业交付且产权过户完成后支付。

1.5交付时间

卖家应在本合同签订后【交付时间】内，将物业交付给买家。交付条件为：【交付条件】。

第二条住宅描述

2.1物业现状

物业现状为：【物业现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。

2.2物业权益

卖家保证拥有物业的完整所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.3物业共有部分

物业共有部分包括：【物业共有部分】，包括但不限于小区绿地、设施设备、公共部位等。

2.4附属设施与设备

物业附属设施与设备包括：【附属设施与设备】，包括但不限于家具、家电、装饰装修等。

第三条交易条件

3.1购房资格

乙方应具备【购房资格条件】，否则可能导致交易无效。

3.2购房申请

乙方应按照甲方要求，提供相关资料，完成购房申请。

3.3合同签订

双方应在本合同约定的时间内，签字盖章，使合同生效。

3.4产权过户

双方应按照法律规定，完成物业产权过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。

3.5物业交割

物业交割应在产权过户完成后【交割时间】内完成。交割时，甲方应将物业及附属设施设备完整交付给乙方。

第四条价格与支付

4.1交易价格

本住宅物业的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。

4.2定金

买家支付的定金为人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整），在合同签订后【定金支付时间】内支付。定金支付后，买卖双方应按照约定履行合同。

4.3首付款

买家支付的首付款为人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整），在合同签订后【首付款支付时间】内支付。首付款支付后，买卖双方应按照约定履行合同。

4.4贷款事宜

买家如需贷款，应自行与银行协商，贷款额度不超过房价的【贷款比例】%。贷款事宜不影响买卖双方按照合同约定履行义务。

4.5尾款支付

物业交付且产权过户完成后，买家应支付尾款，尾款金额为人民币【尾款金额】（大