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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖协议规范化文本版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2住宅描述

1.3交易价格

1.4付款方式

1.5交付日期

1.6过户手续

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9合同的生效、变更与解除

1.10其他术语

2.住宅买卖

2.1买卖标的

2.2买卖价格

2.3定金支付

2.4购房贷款

2.5产权转移

2.6房屋交付

2.7质量保证

3.付款与退款

3.1首付款

3.2贷款款

3.3尾款支付

3.4退款条件

3.5滞纳金计算

4.交付与验收

4.1交付条件

4.2验收程序

4.3质量问题处理

4.4交付日期延误

5.买方义务

5.1配合过户

5.2支付款项

5.3房屋使用与保管

6.卖方义务

6.1产权保证

6.2配合验收

6.3协助过户

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿计算

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解程序

8.3仲裁机构

8.4法院诉讼

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

10.其他条款

10.1房屋保险

10.2房屋装修

10.3共有权人同意

10.4房屋租赁问题

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3付款凭证

12.签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

13.1签订日期

14.合同副本

14.1买方留存

14.2卖方留存

14.3见证人留存

14.4备案机构留存

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1合同各方

1.1.1买方：指本合同所述住宅的购买方。

1.1.2卖方：指本合同所述住宅的出售方。

1.1.3见证人：指本合同签订过程中，见证合同签订的第三方。

1.1.4过户机构：指买卖双方办理住宅产权过户手续的机构。

第二条：住宅买卖

2.1买卖标的

2.1.1住宅：指本合同所述的位于【地址】的【房屋面积】平方米住宅。

2.1.2交易价格：住宅的交易总价为人民币【金额】。

2.2买卖价格

2.2.1买方应支付的首付款为人民币【金额】。

2.2.2

买方通过贷款方式支付剩余房款的，贷款额度不得超过人民币【金额】。

2.3定金支付

2.3.1买方应在签订本合同之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币【金额】。

2.4购房贷款

2.4.1买方应自行向贷款机构申请购房贷款，并承担贷款相关的费用。

2.5产权转移

2.5.1卖方应保证住宅产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

2.6房屋交付

2.6.1卖方应在本合同约定的交付日期，将住宅交付给买方。

2.7质量保证

2.7.1卖方应对住宅的质量承担相应的责任，确保住宅符合国家相关住宅质量标准。

第三条：付款与退款

3.1首付款

3.1.1买方应按照本合同约定的时间，向卖方支付首付款。

3.2贷款款

3.2.1买方应按照贷款机构的要求，按时还款。

3.3尾款支付

3.3.1买方应在住宅过户完成后，向卖方支付尾款。

3.4退款条件

3.4.1如因卖方原因导致住宅产权纠纷，造成买方无法取得住宅产权的，买方有权要求卖方退还已支付的所有款项。

3.5滞纳金计算

3.5.1买方未按时还款的，应按照贷款机构的规定支付滞纳金。

第四条：交付与验收

4.1交付条件

4.1.1卖方应在本合同约定的交付日期，将住宅交付给买方。

4.2验收程序

4.2.1买方应按照本合同约定的时间，对住宅进行验收。

4.3质量问题处理

4.3.1如验收过程中发现住宅存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款项。

4.4交付日期延误

4.4.1如卖方原因导致交付日期延误，卖方应按照本合同约定，向买方支付违约金。

第五条：买方义务

5.1配合过户

5.1.1买方应按照本合同约定的时间，配合卖方完成住宅产权过户手续。

5.2支付款项

5.2.1买方应按照本合同约定的时间，向卖方支付购房款项。

5.3房屋使用与保管

5.3.1买方应合理使用住宅，并妥善保管住宅及其附属设施。

第六条：卖方义务

6.1产权保证

6.1.1卖方应对住宅产权的合法性、有效性承担责任，保证住宅产权无任何法律纠纷。

6.2配合验收

6.2.1卖方应按照本合同约定的时间，