2025年房屋院落租赁协议.docx

2025年精选房屋院落租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋院落的所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋院落，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本协议。

第一条房屋院落的基本情况

1.1甲方出租的房屋院落位于____________________，包括但不限于房屋、院落、附属设施等。

1.2甲方应保证房屋院落符合国家相关法律法规及安全标准，具备居住、使用条件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证出租房屋院落的所有权或使用权，如发生产权纠纷，由甲方承担相应法律责任。

4.2甲方应保证房屋院落的安全，定期进行维修、保养，确保房屋院落及附属设施的正常使用。

4.3甲方应协助乙方办理相关入住手续，提供水、电、燃气等供应服务。

4.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常居住、使用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋院落。

5.2乙方应合理使用房屋院落及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

5.3乙方应按照约定支付租金，遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

5.4租赁期间，乙方不得擅自转租、转让或抵押出租房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2若因甲方原因导致乙方无法正常租赁和使用房屋院落，甲方应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋院落所有权或使用权证明

2.房屋院落及相关设施的现状照片或视频

3.租金支付记录

4.房屋院落维修、保养记录

5.乙方身份证明

6.其他与本协议有关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合法律法规及安全标准的房屋院落，视为违约。

2.甲方未按约定协助乙方办理相关入住手续，视为违约。

3.甲方干涉乙方正常居住、使用出租房屋，视为违约。

4.乙方未按约定支付租金，视为违约。

5.乙方未按约定合理使用房屋院落及附属设施，造成损坏，视为违约。

6.乙方擅自转租、转让或抵押出租房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋院落所有权或使用权的一方。

2.承租方：指租赁甲方房屋院落的一方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋院落使用费。

4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋院落的时间段。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供符合法律法规及安全标准的房屋院落。

解决办法：乙方有权拒绝接受不符合要求的房屋院落，并要求甲方在一定期限内整改至符合要求。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。

3.问题：乙方损坏房屋院落及附属设施。

解决办法：乙方应承担修复费用，如有必要，甲方有权要求乙方搬离出租房屋。

4.问题：甲方干涉乙方正常居住、使用出租房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并恢复正常的居住、使用条件。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋院落给他人使用。

2.房屋院落所有权或使用权转移时，原所有权人或使用权人与新所有权人或使用权人之间的租赁协议。