2025年房屋首付款借款合同.docx

2025年房屋首付款借款合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（借款人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（贷款人）：

名称：__________

住所：__________

联系方式：__________

第一条借款金额

1.甲方本次向乙方申请的首付款借款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为__________个月，自甲方收到首付款之日起计算。

第三条借款用途

1.甲方保证所借款项仅用于支付标的房屋的首付款。

第四条还款方式

1.甲方应按约定的还款期限和还款金额，通过银行转账方式向乙方还款。

2.甲方每月还款日为__________日，每月应还款金额为人民币__________元整。

3.甲方应按约定的还款期限还清全部借款本金及利息。

第五条利率及费用

1.本借款合同的借款利率为年利率__________%，按月计息。

2.甲方应承担借款合同约定的相关费用，包括但不限于贷款评估费、手续费等。

第六条担保

1.甲方以其全部财产对借款合同项下的债务承担担保责任。

2.甲方同意在借款合同签订后，按照乙方的要求办理抵押登记手续，将标的房屋抵押给乙方。

第七条违约责任

1.甲方未按约定的还款期限和还款金额还款的，应当按照合同约定支付违约金。

2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

1.本借款合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.借款人身份证明

2.贷款人营业执照

3.标的房屋权属证明

4.首付款支付凭证

5.借款合同还款计划表

6.抵押登记证明

7.担保人同意担保的书面文件

8.贷款评估报告

9.贷款手续费支付凭证

10.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款期限和还款金额还款，视为违约。

2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。

3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，视为违约。

4.乙方未按约定提供贷款，视为违约。

5.乙方未按约定解除合同或者提前收回借款，视为违约。

6.其他双方约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指向乙方申请借款的人。

2.贷款人：指同意向甲方提供贷款的乙方。

3.标的房屋：指甲方拟购买的房屋。

4.首付款：指甲方为购买标的房屋首次支付的款项。

5.借款期限：指甲方从乙方获得借款的开始日至还清全部借款本金及利息的日期。

6.还款：指甲方按照约定的还款期限和还款金额向乙方支付款项。

7.违约金：指甲方因违约行为应支付给乙方的赔偿金。

8.抵押登记：指甲方将标的房屋抵押给乙方的登记手续。

9.担保：指甲方对其借款债务承担的担保责任。

10.其他双方约定的法律名词。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定的还款期限和还款金额还款。

解决办法：乙方有权按合同约定收取违约金，并督促甲方按约定还款。

2.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

3.问题：甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方未按约定提供贷款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.问题：乙方未按约定解除合同或者提前收回借款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.其他问题及解决办法：按照双方约定和合同法等相关法律法规处理。

五、所有应用场景：

1.甲方购买标的房屋，首付款不足时向乙方申请借款。

2.乙方同意向甲方提供首付款借款。

3.甲方按约定用途使用借款，按约定的还款期限和还款金额还款。

4.乙方按约定提供贷款，按约定解除合同或者提前收回借款。

5.其他双方约定的应用场景。