2025年房管买卖合同书.docx

2025年房管买卖合同书

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括了房屋及其附属设施的全部价值。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个月内，分____次将剩余房款支付给甲方，具体支付时间及金额如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元；

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币__________元。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交付验收单》。

4.2乙方应按照本合同约定的付款时间，支付房款。支付房款后，甲方应按照约定，将房屋所有权转移给乙方。

4.3甲方应保证房屋及附属设施的质量，确保其能够正常使用。如因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的____%）。

5.3如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款日期×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的____%）。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋附属设施清单

3.房屋交付验收单

4.定金收据

5.房款支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未能保证房屋及附属设施的质量，导致乙方遭受损失，属于违约行为。

4.甲方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。

3.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定交付房屋，如发生延迟，应支付延迟交付违约金。乙方有权要求甲方履行合同，或解除合同并要求赔偿。

2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定支付房款，如发生延迟，应支付延迟付款违约金。甲方有权要求乙方履行合同，或解除合同并要求赔偿。

3.房屋质量问题：如甲方未能保证房屋及附属设施的质量，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方修复房屋或解除合同并要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为自然人，甲方向乙方出售房屋。

2.甲乙双方为法人或其他组织，甲方向乙方出售房屋。

3.甲乙双方为自然人，乙方向甲方购买房屋。

4.甲乙双方为法人或其他组织，乙方向甲方购买房屋。