房东商品房租赁合同样本5篇.docx

房东商品房租赁合同样本5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

一、房屋信息

甲方将其所有的商品房出租给乙方，该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋符合出租条件，能够安全、正常使用。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋年租金为XX元（大写：XX元整）。乙方需一次性支付甲方XX元（大写：XX元整）作为租赁押金。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方将押金全额退还；若有违约行为，甲方有权根据合同条款扣除相应费用后退还押金。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有特殊原因需延迟支付，应提前告知甲方并征得同意。

四、物业管理及其他费用

1.物业管理费：乙方需按照物业公司的规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。甲方对此不承担任何责任。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、维修费等，均由乙方承担。甲方有权在乙方未按时缴纳相关费用时，从押金中扣除相应金额。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应提前告知甲方并征得同意。租赁期满后，乙方需将房屋恢复原状。

2.房屋管理：乙方应妥善管理房屋及其内部设施，确保房屋的安全、卫生和整洁。如有损坏或遗失，乙方应及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如有以下行为之一，视为违约：

（1）擅自改变房屋的结构和功能；

（2）擅自转让或转租房屋；

（3）逾期未缴纳租金或物业管理费等相关费用；

（4）损坏或遗失房屋及其内部设施未及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。

2.甲方如有以下行为之一，视为违约：

（1）未按照合同约定交付房屋；

（2）未提供必要的居住条件；

（3）擅自改变房屋的结构和功能；

（4）擅自转让或转租房屋。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。乙方需提前告知甲方并承担相应责任。

2.乙方在租赁期内死亡或失踪的，甲方有权立即解除本合同并收回房屋。乙方需承担违约责任并赔偿甲方的损失。

3.甲方在租赁期内出售房屋的，应提前告知乙方并协商具体事宜。乙方享有优先购买权。若乙方不购买该房屋，合同自动终止。甲方需退还乙方已支付的租金和押金。若甲方在出售过程中存在违约行为，应承担相应的法律责任。

八、争议解决方式及管辖法院

1.合同履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。判决生效前，双方应继续履行本合同约定的义务。判决生效时，双方应按照判决结果执行。判决生效后的履行义务期间，双方应遵守判决结果中的规定和条件。判决生效后的争议解决方式及管辖法院与本合同约定的争议解决方式及管辖法院一致。

篇2

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

联系电话：XXXX

地址：XXXX

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

联系电话：XXXX

地址：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的商品房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，房屋结构为XX结构。

2.甲方出租的房屋已取得了商品房预售许可证，编号为XX号，开发商为XX公司，物业管理公司为XX公司。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元），租金总额为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）合同签订后，乙方应支付首期租金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX