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二手房垫资完整协议
合同编号：__________
甲方（垫资方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
电子邮箱：__________
乙方（借款方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
电子邮箱：__________
丙方（房屋出售方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
电子邮箱：__________
一、总则
1.协议背景
鉴于乙方拟购买丙方的二手房，但因资金暂时不足，需要甲方提供垫资服务，三方经友好协商，达成如下协议。
2.定义与解释
（1）“垫资”指甲方根据本协议约定，向乙方提供的用于购买丙方房屋的资金。
（2）“借款方”指乙方，即接受甲方垫资的一方。
（3）“房屋出售方”指丙方，即出售房屋的一方。
二、垫资事项
1.垫资金额
甲方同意向乙方提供的垫资金额为人民币__________元（大写__________元整）。
2.垫资用途
该垫资金额仅用于乙方支付购买丙方房屋的款项，不得挪作他用。
三、房屋信息
1.房屋基本情况
丙方所出售的房屋位于__________（具体地址），房屋建筑面积为__________平方米，房屋户型为__________，房屋所在楼层为__________层，总楼层为__________层。
2.房屋产权状况
该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。丙方保证其对该房屋拥有完全的处分权，并已向甲方和乙方提供了该房屋的产权证明文件。
四、交易流程
1.交易步骤
（1）乙方与丙方签订《房屋买卖合同》后，将该合同副本提交给甲方。
（2）甲方对《房屋买卖合同》及相关资料进行审核，确认无误后，与乙方签订本《二手房垫资完整协议》。
（3）本协议签订后，甲方将垫资金额支付至乙方指定的账户。
（4）乙方收到垫资款后，应按照《房屋买卖合同》的约定，将款项支付给丙方。
（5）丙方收到乙方支付的款项后，应协助乙方办理房屋过户手续。
（6）房屋过户手续办理完毕后，乙方应将房屋抵押给甲方，作为甲方垫资的担保。
2.时间安排
（1）乙方与丙方应在本协议签订后的______个工作日内，签订《房屋买卖合同》。
（2）甲方应在收到乙方提交的《房屋买卖合同》副本后的______个工作日内，完成审核并与乙方签订本协议。
（3）本协议签订后的______个工作日内，甲方将垫资金额支付至乙方指定的账户。
（4）乙方应在收到垫资款后的______个工作日内，将款项支付给丙方。
（5）丙方应在收到乙方支付的款项后的______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。
（6）乙方应在房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内，将房屋抵押给甲方。
五、垫资条件与风险承担
1.垫资条件
（1）乙方已与丙方签订《房屋买卖合同》，且该合同真实、合法、有效。
（2）乙方提供的个人信息及资料真实、准确、完整。
（3）丙方所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷。
（4）乙方同意将购买的房屋抵押给甲方，作为甲方垫资的担保。
2.风险承担方式
（1）如因乙方原因导致《房屋买卖合同》无法履行，乙方应承担甲方的垫资损失及相应的违约责任。
（2）如因丙方原因导致房屋无法过户或存在产权纠纷，丙方应承担甲方的垫资损失及相应的违约责任。
（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行，三方应根据公平原则协商解决。
六、还款方式与期限
1.还款方式
乙方应按照以下方式向甲方偿还垫资款及利息：
（1）乙方应在甲方垫资之日起______个月内，一次性偿还垫资款及利息。
（2）乙方也可以选择分期还款，分期还款期限为______个月，每月还款金额为垫资款及利息总额的______%。
2.还款期限
乙方应在______年______月______日前，向甲方偿还全部垫资款及利息。如乙方未能按时还款，应按照本协议约定的利息计算方式，向甲方支付逾期利息。
七、利息与费用
1.利息计算方式
甲方垫资的利息按照月利率______%计算，自甲方垫资之日起开始计算，直至乙方还清全部垫资款及利息为止。
2.其他费用
（1）乙方应承担本协议履行过程中产生的一切费用，包括但不限于房屋评估费、抵押登记费、公证费等。
（2）如乙方未能按时还款，导致甲方采取法律手段追讨垫资款及利息，乙方应承担甲方因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。
八、担保措施
1.担保方式
乙方同意将购买的房屋抵押给甲方，作为甲方垫资的担保。丙方同意在乙方未还清甲方垫资款及利息之前，放弃对该房屋的任何权利主张。
2.担
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