房产买卖解约协议8篇.docx

房产买卖解约协议8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了房产买卖合同（以下简称“原合同”），现因双方协商一致，决定解除该合同。为明确双方权利义务，达成如下解约协议：

一、解约原因

双方协商后，因以下原因决定解除原合同：

1.甲方因个人原因，无法继续履行原合同；

2.乙方对房产的实际情况与原合同描述不符，双方协商后同意解除原合同。

二、解约时间

双方协商后，确定解约时间为XXXX年XX月XX日。自该日起，原合同不再具有法律效力。

三、退款事宜

1.乙方已向甲方支付购房款人民币XX元。甲方同意在解约后XX个工作日内，将已收到的购房款全额退还给乙方。具体退款方式如下：甲方将购房款退至乙方指定银行账户，银行信息如下：

开户行：XXXX银行XX支行

账户名：XXXX（乙方姓名）

账号：XXXXXX（乙方银行卡号）

2.甲方同意在退款的同时，向乙方支付违约金人民币XX元。该违约金将在退款时一并支付至乙方指定银行账户。

四、其他事宜

1.双方协商后，同意在解约后XX个工作日内，甲方将房产交付给乙方。乙方同意在收到房产后XX个工作日内，完成房产交接手续。

2.双方协商后，同意在解约后XX个工作日内，甲方协助乙方办理房产的过户手续。过户费用由乙方承担。

3.双方同意，在解约后XX个工作日内，甲方将已缴纳的水、电、气等费用结清，并将相关费用凭证交付给乙方。乙方同意在收到相关凭证后XX个工作日内，完成费用结算。

4.双方协商后，同意在解约后XX个工作日内，甲方将房产的维修基金、物业管理费等费用结清，并将相关费用凭证交付给乙方。乙方同意在收到相关凭证后XX个工作日内，完成费用结算。

5.双方同意，在解约后XX个工作日内，甲方将房产的钥匙交付给乙方。乙方同意在收到钥匙后XX个工作日内，完成房产交接手续。

6.双方协商后，同意在解约后XX个工作日内，甲方协助乙方办理贷款结清手续。贷款结清后的余额由乙方承担。甲方同意在贷款结清后XX个工作日内，将贷款结清证明交付给乙方。乙方同意在收到证明后XX个工作日内，完成贷款结清手续。

7.双方协商后，同意在解约后XX个工作日内，甲方协助乙方办理其他相关手续。具体事项由双方协商确定。

8.双方同意，在解约过程中如产生其他未尽事宜或纠纷，双方将友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的修改、补充应以书面形式进行并得到双方的同意。

9.双方协商后，同意在解约后XX个工作日内，甲方协助乙方办理其他需要协助的事项。具体事项由双方协商确定。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋买卖合同》，现因故双方协商解除该合同。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、协议内容概述

1.甲方和乙方经协商一致，同意解除双方于XXXX年XX月XX日签订的《房屋买卖合同》。

2.乙方已向甲方支付的定金、首付款等款项，甲方同意在解除合同时退还乙方。具体退款金额和方式如下：

（1）定金：人民币XX元，甲方已于本协议签订之日起XX个工作日内退还乙方。

（2）首付款：人民币XX元，甲方已于本协议签订之日起XX个工作日内退还乙方。

3.乙方同意放弃在《房屋买卖合同》中约定的一切权利，包括但不限于优先购买权、房屋交付请求权等。

4.甲方同意在解除合同时，向乙方支付一定的违约金，以补偿乙方因合同解除所造成的损失。具体违约金金额为人民币XX元，甲方已于本协议签订之日起XX个工作日内支付乙方。

5.乙方同意在收到违约金后，不再向甲方主张任何权利或要求。

6.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

二、详细条款

1.双方的权利和义务

（1）甲方有义务在解除合同时，按照本协议约定的方式和金额退还乙方已支付的款项。如甲方未按时退款，每逾期一天，需向乙方支付人民币XX元的违约金。

（2）乙方有义务在收到退款和违