房地产基础知识培训课件(PPT7).pptxVIP

房地产基础知识

培训课件(PPT7)

•房地产概述

contents•土地使用权与房屋所有权

•房地产开发流程与规划

•房地产交易与税费

目录•物业管理与服务

•房地产市场趋势与政策分析

01

CATALOGUE

房地产概述

房地产定义与分类

房地产定义

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的

各种权益。

房地产分类

根据不同的标准，房地产可分为不同类型，如按用途可分为居住房地产、商业

房地产、工业房地产等；按开发程度可分为生地、毛地、熟地、在建工程、现

房等。

房地产市场构成

010203

房地产市场主体房地产市场客体房地产市场中介

包括房地产开发商、购房包括土地、房屋、相关的包括房地产经纪人、评估

者、租户等。基础设施和公共服务设施师、律师等。

等。

房地产相关法律法规

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土地管理法城市房地产管理法物权法其他相关法律法规

规定土地的所有权和使用权，规定房地产开发、交易、权属规定物权的内容、设立、变更如建筑法、规划法、税收法等，

以及土地的开发、利用和保护登记等方面的法律制度。和消灭等方面的法律制度，保也与房地产市场有着密切的联

等。护房地产权利人的合法权益。系。

02

CATALOGUE

土地使用权与房屋所有权

土地使用权获取方式

划拨出让转让

由政府无偿提供土地使用通过招标、拍卖、挂牌等土地使用权人将其土地使

权，主要用于公益性质或方式有偿取得土地使用权，用权再转移给其他单位或

国家重点扶持的项目。用于商业、工业、住宅等个人的行为，需符合法定

经营性项目。条件和程序。

土地使用权期限及续期规定

住宅用地使用权期限

70年。

商业用地使用权期限