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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

公积金贷款购房：二手房买卖协议指南版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3公积金管理中心

1.4贷款银行

1.5二手房

第二条合同标的

2.1房屋买卖

2.2公积金贷款

第三条合同价格

3.1房屋成交价格

3.2首付款

3.3贷款额度

3.4贷款利率

第四条贷款申请

4.1甲方责任

4.2乙方责任

4.3公积金管理中心及贷款银行责任

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

5.3过户费用承担

第六条付款方式及时间

6.1首付款支付时间

6.2贷款放款后支付房款

6.3支付方式

第七条甲方权利和义务

7.1房屋质量保证

7.2产权清晰保证

7.3协助办理贷款手续

第八条乙方权利和义务

8.1按时支付首付款及贷款

8.2配合办理过户手续

8.3承担过户费用

第九条公积金管理中心及贷款银行权利和义务

9.1审核贷款申请

9.2发放贷款

9.3监督贷款使用

第十条违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

10.3公积金管理中心及贷款银行违约

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同解除

第十三条其他约定

13.1房屋维修责任

13.2物业费用承担

13.3户口迁移

第十四条合同的附则

14.1合同的保管

14.2合同的复制

14.3合同的修订

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

甲方为房屋的出售方，即房屋的合法所有权人，具有房屋的完全处置权。

1.2乙方（买方）

乙方为房屋的购买方，需具备购房资格，并愿意按照本合同的约定购买甲方房屋。

1.3公积金管理中心

公积金管理中心是指负责公积金贷款业务的政府机构，负责审核、发放公积金贷款。

1.4贷款银行

贷款银行为乙方提供贷款服务，按照公积金管理中心的指示，向乙方发放贷款。

1.5二手房

二手房是指已经有一次或者多次交易的住宅，本合同所指的二手房即为甲方出售的房屋。

第二条合同标的

2.1房屋买卖

本合同的标的为甲方所有的二手房，具体房屋信息见附件一。

2.2公积金贷款

乙方通过公积金管理中心申请公积金贷款，用于购买甲方房屋。

第三条合同价格

3.1房屋成交价格

本合同房屋成交价格为人民币【】（大写：【】元整），该价格包括了房屋的买卖价格和办理过户手续所需的一切费用。

3.2首付款

乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币【】（大写：【】元整）。

3.3贷款额度

公积金管理中心根据乙方的公积金账户余额、还款能力等因素，确定贷款额度。本合同约定的贷款额度为人民币【】（大写：【】元整）。

3.4贷款利率

公积金贷款的利率按照公积金管理中心的规定执行。

第四条贷款申请

4.1甲方责任

甲方应协助乙方办理公积金贷款的相关手续，提供必要的证件和材料。

4.2乙方责任

乙方应按照公积金管理中心的要求，准备相关材料，按时提交贷款申请。

4.3公积金管理中心及贷款银行责任

公积金管理中心及贷款银行应按时审核贷款申请，发放贷款。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的贷款额度到账后【】日内，将房屋交付给乙方。

5.2房屋过户时间

双方应在本合同约定的贷款额度到账后【】日内，共同办理房屋过户手续。

5.3过户费用承担

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。

第六条付款方式及时间

6.1首付款支付时间

乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款。

6.2贷款放款后支付房款

公积金贷款放款后，乙方应按照贷款合同的约定，按时支付房款。

6.3支付方式

房款支付通过银行转账方式进行，具体转账信息见附件二。

第八条乙方权利和义务

8.1按时支付首付款及贷款

乙方应按照本合同约定的时间和金额，按时支付首付款及贷款。如有逾期，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照贷款银行的规定执行。

8.2配合办理过户手续

乙方应按照甲方的要求，提供办理过户所需的证件和材料，并配合甲方办理过户手续。

8.3承担过户费用

乙方应承担本合同约定的过户费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。具体费用