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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

公寓租赁与承包综合合同(2024年度)一

本合同目录一览

1.租赁与承包对象

1.1租赁与承包公寓地址

1.2租赁与承包公寓面积

1.3租赁与承包公寓设施

2.租赁与承包期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3承包开始日期

2.4承包结束日期

3.租金与承包费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3承包费用金额

3.4承包费用支付方式

4.押金与退还

4.1押金金额

4.2押金退还方式与时间

5.租赁与承包双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承包方的权利与义务

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承包方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径解决

9.法律适用

9.1适用法律

10.其他条款

10.1公寓使用规定

10.2维修与保养

10.3保险责任

11.合同的生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.附件

12.1公寓平面图

12.2租赁与承包物品清单

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承包方签字盖章

14.日期

第一部分：合同如下：

1.租赁与承包对象

1.1租赁与承包公寓地址：北京市朝阳区大街号公寓楼单元。

1.2租赁与承包公寓面积：公寓面积为平方米。

1.3租赁与承包公寓设施：公寓内设有卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活设施，并配备空调、热水器、洗衣机等电器设备。

2.租赁与承包期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：承包结束日期。

2.3承包开始日期：租赁开始日期。

2.4承包结束日期：年月日。

3.租金与承包费用

3.1租金金额：每月租金为人民币元。

3.2租金支付方式：租金每支付一次，承包方应在每次支付日期前个工作日将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3承包费用金额：承包费用为人民币元。

3.4承包费用支付方式：承包费用一次性支付，承包方应在合同签订之日起个工作日内将承包费用支付至出租方指定的银行账户。

4.押金与退还

4.1押金金额：押金为人民币元。

4.2押金退还方式与时间：合同到期或者解除合同时，出租方在确认公寓设施无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还给承包方。

5.租赁与承包双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.1.1出租方应保证公寓设施的正常使用，确保公寓的安全与卫生。

5.1.2出租方应在租赁期间负责公寓的日常维修与保养。

5.2承包方的权利与义务

5.2.1承包方应按照合同约定的时间和方式支付租金和承包费用。

5.2.2承包方应合理使用公寓设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同变更不得影响其他合同条款的执行。

6.2合同终止条件

6.2.1合同到期，双方无异议的情况下自动终止。

6.2.2一方提前终止合同，需提前个月通知对方，并支付给对方相应的违约金。

8.争议解决方式

8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解不成的，

8.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.法律适用

9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.其他条款

10.1公寓使用规定：承包方应合理使用公寓，不得擅自改变公寓结构和用途，不得损害公寓的正常使用和利益。

10.2维修与保养：出租方应在租赁期间负责公寓的日常维修与保养，确保公寓设施的正常使用。

10.3保险责任：承包方应在租赁开始日期前，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交给出租方备案。

11.合同的生效与解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

12.附件

12.1公寓平面图：详见附件一。

12.2租赁与承包物品清单：详见附件二。

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章：

13.2承包方签字盖章：

14.日期：年月日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件