2025年酒店消防改造项目投标文件(DOC 64页).pdfVIP

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

国信紫金山大酒店消防改造项目

投标文件

（技术标）

招标单位：上海紫金山大酒店

投标单位：上海海声消防工程技术有限公司

投标日期：二○一四年十一月二十四日

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子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

目录

一、施工组织设计

●工程概况

●方案编制说明、施工方案及技术措施

●质量保证措施和创优计划

●施工保证措施（包括主要施工机械设备、劳动力需求计划及保证措施、材料设备

进场计划及其保证措施）

●施工场地治安保卫管理计划

●施工环保措施计划

●冬季和雨季施工方案

●成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺

●施工安全措施

●进场材料安装及成品保护措施

二、施工质量、工期控制及保证措施

三、文明施工保证措施

四、质量薄弱环节的预防措施

五、项目管理机构及管理体系

六、施工风险的应急预案

七、施工进度计划表

八、施工协调管理措施（包含对总包管理、发包人、监理及设计人的配合）

九、消防完薪水料的移交清单

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乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

一、施工组织计划

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其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

工程概况

紫金山大酒店位于东方路778号,是一幢集五星级酒店与办公为一体的超高层建筑,整个

建筑由地下3层和地上43层组成,总面积约为8万平方。整个大楼的消防设备由于年代已久,

许多设施设备也因原生产厂家倒闭或原生产厂家设备更新,淘汰旧机型而使设备无法维修,导

致大楼消防报警系统安全隐患重重。紫金山大酒店消防系统由火灾自动报警系统、消

火栓系统、喷淋系统和气体灭火系统组成。

目前也是此次需改造的火灾报警系统有9台不同型号的主机组成。分别是松江厂生产的

1501/1811型4台；1501型中央机1台；1501型壁挂机1台；3101B型壁挂机1台；日环仪器

厂（已倒闭）生产的气体灭火控制器2台。整个系统内回路配置混乱,线路老化,

根据贵酒店的特殊情况,结合以往的施工经验,在改造施工过程中,将制定适合贵酒店的施

工方案,确保系统不间断运行,确保原保护面积范围内正常监控。具体施工方案如下：

因整个大楼分为酒店和办公二大区域。先将报警系统主干线按现行消防规范分区域重新

检测。为了不影响酒店的正常营业和住店客人的休息,酒店部分的施工须在酒店工程部和其他

部门协调下,每天空置一个层面的客房,按空置楼层,每一天一个层面进行拆除安装施工。办公区

域施工可根据办公时间每二天一个层面进行拆除安装施工。酒店大厅的施工需与工程部协调

安排在22点以后施工。因原有的回来配置较混乱,不利于火灾报警点的迅速确认,须对原有的

回路要重新配置。在确保原系统正常运行的前提下,检测后,安装新设备,新设备调试合格后,按

区域逐层进行新、旧系统的切换。更换所有楼层显示器。取消中央机。取消1501壁挂机。将

原有的4台1501型主机、1台中央机、1台壁挂机合并为2台3