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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

公司存量房买卖标准协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋信息

2.1房屋描述

2.2房屋现状

2.3房屋所有权

3.买卖双方

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

3.3授权代表

4.房屋价格与支付

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付与过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

6.房屋质量及保修

6.1质量标准

6.2保修范围

6.3保修期限

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.合同的终止

10.1终止条件

10.2终止后的处理

11.附加条款

11.1特别约定

11.2补充协议

12.其他事项

12.1房屋保险

12.2税费承担

12.3物业管理

13.签署与生效

13.1签署日期

13.2生效条件

13.3签署地点

14.附件

14.1房屋产权证明

14.2买卖双方身份证明

14.3付款凭证

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

本协议所述“存量房”是指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。

1.2解释

本协议所用词语的具体含义如下：

（1）“出卖人”指依法拥有存量房所有权并同意出售的当事人。

（2）“买受人”指同意购买存量房的当事人。

（3）“房屋”指双方约定买卖的存量房。

（4）“过户”指将房屋所有权依法转移至买受人名下的过程。

1.3适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋信息

2.1房屋描述

房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

2.2房屋现状

房屋现状为_______（如：空置、出租、自住等）。

2.3房屋所有权

出卖人保证其是房屋的合法所有权人，并有权处置该房屋。

第三条买卖双方

3.1出卖人信息

出卖人为_______（姓名/名称），统一社会信用代码为_______，住所为_______。

3.2买受人信息

买受人为_______（姓名/名称），统一社会信用代码为_______，住所为_______。

3.3授权代表

出卖人与买受人可各自委托一名代理人代为办理本协议项下的事宜。代理人需提交有效的授权书及身份证明。

第四条房屋价格与支付

4.1房屋总价

双方协商一致，将房屋以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格出售。

4.2付款方式

（1）_______%（期限）以内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）剩余款项通过_______银行贷款支付，贷款额度为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（3）贷款批准并放款后，买受人应将贷款金额支付至出卖人指定的账户。

4.3付款时间

首付款的支付时间为本协议签订后_______个工作日以内；贷款批准并放款后，买受人应按照贷款银行的要求及时支付剩余款项。

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间

出卖人应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋交付给买受人。

5.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内所有家具、家电等物品已清空；

（3）房屋钥匙已交付买受人。

5.3过户手续

双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应税费。过户手续应在签署本协议后_______个工作日内完成。

第六条房屋质量及保修

6.1质量标准

出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋不存在重大质量问题。

6.2保修范围

房屋的保修范围包括：

（1）结构主体；

（2）屋面、墙面、地面；

（3）给排水、供电、供气、供暖系统；

（4）门窗及玻璃；

（5）电梯及智能化系统。

6.3保修期限

房屋的保修期限自交付之日起算，为_______年。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反本协议的约定，应承担如下违约责任：

（1）未能按约定时间交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×0.01×逾期天数；

（2）未能按约定时间办理过户手