物业消防应急预案.docx

物业消防应急预案

一、预案目的与依据

1.1目的

为确保物业小区的生命财产安全，提高物业管理单位的火灾预防和应急处理能力，降低火灾事故造成的损失，特制定本预案。

1.2依据

本预案依据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》、《火灾事故应急预案编制导则》等相关法律法规和标准制定。

二、物业基本情况

2.1物业小区概况

（1）小区名称：___________

（2）小区地址：___________

（3）占地面积：___________

（4）建筑总面积：___________

（5）建筑栋数：___________

（6）住户总数：___________

（7）商户总数：___________

（8）员工总数：___________

2.2消防设施设备

（1）室外消防给水系统

（2）室内消防给水系统

（3）自动喷水灭火系统

（4）气体灭火系统

（5）泡沫灭火系统

（6）干粉灭火器

（7）手提灭火器

（8）消防控制室

三、火灾风险与预警

3.1火灾风险

（1）电气火灾风险

（2）燃气火灾风险

（3）火源火灾风险

（4）易燃易爆物品火灾风险

（5）自然灾害引发火灾风险

3.2预警

（1）建立健全火灾预警系统，对火灾风险进行实时监控。

（2）加强火灾隐患排查，定期对消防设施设备进行检查、维护。

（3）加强员工消防知识培训，提高消防安全意识。

四、组织架构与职责

4.1组织架构

（1）成立物业消防应急指挥部，负责组织、指挥火灾应急工作。

（2）设立火灾应急办公室，负责日常工作。

（3）设立消防应急小组，负责火灾现场救援、灭火、疏散等工作。

4.2职责

（1）物业消防应急指挥部职责：

1.制定消防应急预案；

2.组织实施消防应急预案；

3.指挥协调火灾应急工作；

4.负责火灾事故调查和处理。

（2）火灾应急办公室职责：

1.负责日常消防检查、隐患排查；

2.组织消防培训和演练；

3.负责火灾事故的上报和处理。

（3）消防应急小组职责：

1.火灾现场救援；

2.灭火；

3.疏散人员；

4.保护现场。

五、应急响应流程

5.1火灾报警

（1）发现火灾，立即按下火灾报警按钮。

（2）拨打火警电话119，向消防部门报警。

5.2火灾应急响应

（1）启动应急预案，组织相关人员到达现场。

（2）关闭火灾现场电源、燃气阀门。

（3）启动消防设施设备，进行灭火。

（4）组织人员疏散，确保安全通道畅通。

（5）保护现场，防止火灾扩大。

5.3疏散与救援

（1）组织人员沿安全通道疏散，避免拥挤。

（2）救援被困人员，确保生命安全。

（3）对受伤人员实施紧急救治。

5.4灭火与现场保护

（1）使用灭火器、灭火器材进行灭火。

（2）启动自动喷水灭火系统。

（3）现场保护，防止火灾扩大。

5.5后期处理

（1）火灾扑灭后，组织人员对现场进行清理。

（2）调查火灾原因，制定整改措施。

（3）对火灾损失进行评估，向保险公司索赔。

六、应急物资与设备

6.1应急物资

（1）灭火器材：灭火器、灭火器材、灭火剂等。

（2）救援设备：安全绳、救生衣、防毒面具等。

（3）医疗设备：急救包、血压计、氧气袋等。

（4）通讯设备：对讲机、手机、电话等。

6.2应急设备

（1）消防车

（2）消防泵

（3）消防栓

（4）消防水枪

（5）消防水带

七、培训与演练

7.1培训

（1）对新入职员工进行消防知识培训。

（2）定期对员工进行消防技能培训。

（3）对物业管理人员进行消防管理培训。

7.2演练

（1）每年至少组织一次消防演练。

（2）演练内容：火灾报警、灭火、疏散、救援等。

（3）演练结束后，对演练情况进行总结、分析。

八、预案修订与实施

8.1预案修订

（1）根据实际情况，定期对预案进行修订。

（2）预案修订后，及时组织培训、演练。

8.2预案实施

（1）全体员工熟悉预案内容，明确各自职责。

（2）建立健全火灾预警系统，确保预案实施。

（3）加强消防设施设备的检查、维护，确保设施设备正常运行。

九、法律责任与奖励

9.1法律责任

（1）对违反消防法规的行为，依法进行查处。

（2）对火灾事故负有责任的单位或个人，依法承担赔偿责任。

9.2奖励

（1）对在消防工作中表现突出的个人或单位给予表彰和奖励。

（2）对积极参与火灾救援、灭火的人员给予奖励。