物业管理交接合同协议书范本三方5篇.docx

物业管理交接合同协议书范本三方5篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

丙方（监管方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将物业管理权交给乙方接管的相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_________，总建筑面积_________平方米，其中住宅面积_________平方米，商业面积_________平方米，办公面积_________平方米。物业包括_________套住宅，_________间商铺，_________间办公室。

二、物业管理权的移交

1.移交内容：甲方将本物业的全部物业管理权交给乙方接管。移交后，乙方负责承担物业的日常管理工作和费用，享受物业的收益。

2.移交时间：物业管理权的移交应在本协议生效之日起_________个工作日内完成。移交完成后，乙方正式接管物业。

三、乙方的权利和义务

1.权利：乙方在接管物业后，有权获得物业的全部收益，并承担相应的管理责任。乙方可以聘请专业物业管理公司协助管理物业。

2.义务：乙方应按时向业主收取物业管理费，并妥善保管和使用收取的物业管理费。乙方应确保物业的安全和正常使用，及时维修和养护物业及其附属设施。乙方应建立健全物业管理档案，记录物业的使用情况和维修养护情况。

四、甲方的权利和义务

1.权利：甲方在移交物业管理权后，有权监督乙方的物业管理行为，确保乙方的物业管理符合法律法规和本协议的规定。甲方可以聘请审计机构对乙方的物业管理费使用情况进行审计。

2.义务：甲方应按时向乙方支付物业管理费，确保乙方的物业管理正常进行。甲方应协助乙方做好物业的移交工作，提供必要的支持和帮助。甲方应尊重乙方的物业管理权，不得随意干涉乙方的正常工作。

五、丙方的权利和义务

1.权利：丙方在监管过程中，有权对甲、乙双方的物业管理行为进行监督，确保双方的物业管理符合法律法规和本协议的规定。丙方可以聘请专业机构对甲、乙双方的物业管理费使用情况进行审计。

2.义务：丙方应建立健全监管制度，明确监管职责和流程。丙方应加强对甲、乙双方的管理和指导，帮助双方提高物业管理水平。丙方应尊重甲、乙双方的合法权益，不得随意干涉双方的正常工作。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费或未履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，丙方有权对甲方的违约行为进行监管和处罚。

2.乙方未按时收取物业管理费或未履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。同时，丙方有权对乙方的违约行为进行监管和处罚。

3.丙方未履行监管职责或滥用监管权力的，甲、乙双方有权要求丙方承担相应的违约责任。同时，丙方应积极采取措施进行整改和补救。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生争议时，甲、乙、丙三方应及时协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，甲、乙、丙三方应继续履行本协议的其他部分。

八、其他事项

1.本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本协议的生效条件包括：甲方支付物业管理费；乙方接管物业；丙方建立健全监管制度并开始监管工作。

2.本协议生效后，甲、乙、丙三方应严格遵守本协议的约定和法律法规的规定。如有违反约定或法律法规的行为发生，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，丙方有权对违约行为进行监管和处罚。

篇2

甲方（出售方）：_________

乙方（购买方）：_________

丙方（物业管理方）：_________

鉴于甲方拟将其所持有的物业出售给乙方，并委托丙方进行物业管理。为明确各方权利义务，确保物业交接顺利进行，特签订本协议。

一、物业基本情况

本协议所涉及的物业位于_________，建筑面积为_________平方米，具体信息详见附件一。

二、交接时间

甲方和乙方同意，物业交接工作将于_________年_________月_________日进行。交接完成后，乙方正式接管该物业。

三、交接内容

1.甲方应确保物业的设施设备运行正常，并将相关资料移交乙方。包括但不限于：建筑结构图、设备布局图、电路图等。

2.甲方应结清物业交接前的所有费用，包括但不限于：物业管理费、水电费、燃气费等。

3.乙方应在交接时向甲方支付约定的购房款项。

4.丙方应协助甲乙双方进行物业交接工作，确保交接顺利进行。