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?房屋拆除合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（受托方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

第一条合同标的

1.1甲方同意将拆除房屋委托给乙方进行拆除，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定的条款完成拆除工作。

第二条拆除范围

2.1拆除房屋的范围为：__________

2.2乙方应按照甲方指定的范围进行拆除，如有变更，双方应另行签订补充协议。

第三条拆除时间

3.1乙方应在____年__月__日前开始拆除工作，并在____年__月__日前完成拆除工作。

3.2如遇不可抗力因素导致无法按期完成拆除工作，双方应协商确定合理的延长工期。

第四条拆除费用

4.1乙方拆除房屋的费用为人民币____元（大写：__________________________元整），双方确认该费用为固定价格。

4.2甲方支付拆除费用的方式如下：

（1）本合同签订后__日内，支付乙方拆除费用的____%；

（2）拆除工作完成后__日内，支付乙方拆除费用的剩余__%。

第五条拆除要求

5.1乙方在拆除房屋过程中，应遵守相关法律法规，确保安全施工，避免对周边环境和他人造成损害。

5.2乙方应按照甲方的要求，采取必要措施，确保拆除现场的安全、整洁。

5.3乙方在拆除房屋过程中，如发现隐蔽工程、文物等特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方。甲方应采取措施予以处理，由此产生的费用由甲方承担。

第六条工程验收

6.1拆除工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方通知后__日内组织验收。

6.2验收合格后，双方签署验收报告。若验收不合格，乙方应在甲方指定期限内进行整改，直至验收合格。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

7.2乙方未按约定时间完成拆除工作，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元。

7.3甲方未按约定时间支付拆除费用，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除房屋验收合格、甲方支付完毕全部拆除费用之日终止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____年__月__日

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为房屋所有权人或有权处置房屋的法人、其他组织，乙方为具有相应拆除资质的企业。

2.明确拆除房屋的具体位置和范围，避免拆除过程中的纠纷。

3.规定详细的拆除时间表，并约定不可抗力因素导致的工期延误处理办法。

4.拆除费用的支付方式和时间要明确，避免产生支付纠纷。

5.乙方在拆除过程中应遵守的安全、环保等要求需具体列明。

6.验收标准和程序要明确，确保拆除质量。

7.对违约责任的规定要具体，便于执行和追究责任。

8.约定争议解决的方式和地点，便于快速解决纠纷。

解决办法：

1.在合同中详细约定各方的权利和义务。

2.对拆除房屋的范围、时间、费用等关键条款进行明确。

3.在合同中设立违约责任条款，对违约行为进行制约。

4.通过验收报告等书面文件，确认工程进度和质量。

5.发生争议时，优先选择协商解决，协商不成再依法诉讼。

法律名词解释：

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，通常用于免除因不可抗力导致的违约责任。

违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的体现。

隐蔽工程：指在施工过程中，被后续施工所覆盖的分项工程，通常在覆盖前需要进行检查和验收。

权利人：指依法拥有某项权利的个人、法人或其他组织，在本合同中指房屋的所有权人或有权处置房屋的人。

1.场景一：房屋内含有危险物品

补充条款：如果拆除的房屋内含有危险物品，比如化学物质或者易燃易爆物品，我们可以在合同中加上一条：

“甲方需保证拆除房屋内不含有任何危险物品。如存在危险物品，甲方应负责清理，并确保在拆除工作开始前，房屋是安全的。”

2.场景二：拆除房屋位于密集居民区

补充条款：如果房子在居民区，那么噪音和粉尘的控制就很重要：

“乙方在拆除过程中，必